Anlageinvestition in Köln!

Objekt-ID: AAC48308K Verfügbar

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Ende der Fünfzigerjahre mit fünf Geschossen erbaut und im Laufe der Jahre teilweise renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 81 m² Fläche, in den darüberliegenden Geschossen sind elf Wohnungen. Im Jahr 2010 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich fünf Reihengaragen.

 

Alle Wohnungen haben im Jahr 1996, bzw. das Dachgeschoss im Jahr 2010, isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen erhalten. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia in Südausrichtung zur Gartenseite. Die Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen bieten schön geschnittene Grundrisse mit Wohnflächen von rund 59 m² bis rund 85 m². Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung bzw. zum Teil auch über Gasetagenheizungen. Diese Wohnung ist vermietet und wird für Sie als Kapitalanlage angeboten.

Ob Single, Paar oder Familie – hier können Sie sich Ihren Wunsch nach einer großzügigen, urbanen Wohnung erfüllen. Zugleich sind die Wohnungen in dieser städtischen wie gleichermaßen grünen Lage eine interessante Kapitalanlage.

Ausstattung

  • Baujahr: 1958
  • Wohneinheiten: 11
  • Gewerbeeinheiten: 2
  • Anzahl Geschosse: EG / 1. bis 4. OG / DG
  • Keller: ja
  • Bauweise: massiv gemauert
  • Dach: Satteldach
  • Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
  • Treppen: Kunststein
  • Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Endenergiebedarf: 73,9 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.08
Baujahr1958
Kaufpreis/m²4.390 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Aachener Straße,
50933 Köln

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 354.712 €
Finanzierungsrate 878 €
Wohnfläche 80,8 qm
Zimmer 3
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