Loft-Bungalow - Inmitten von Köln!

Objekt-ID: AAC48303 Verfügbar

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Ende der Fünfzigerjahre mit fünf Geschossen erbaut und im Laufe der Jahre teilweise renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 81 m² Fläche, in den darüberliegenden Geschossen sind elf Wohnungen. Im Jahr 2010 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich fünf Reihengaragen.

 

Diese riesige Neubauwohnung im Stile eines loftartigen Bungalows mit ca. 3 m Deckenhöhe befindet sich in rückwärtiger Lage der Aachener Straße 483 in Köln Braunsfeld. Die Wohnung hat den Charakter eines Einfamilienhauses und wird in den Garten eines angrenzenden Mehrfamilienhauses gebaut. Sie liegt von der Straße abgewandt im Innenhof mit ca. 143 m² Wohnfläche und 5 Zimmern.

Wer sich viel Raum zur Entfaltung wünscht, ist hier richtig. Die Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Wannenbad und ein Duschbad sowie eine rund 44 m² große Terrasse umsäumt von einer Grünfläche. Dabei bilden beide Häuser eine jeweils eigenständige WEG, so dass der Eigentümer des Gartenhauses in seinen Entscheidungen in weiten Teilen handlungsfrei ist. Lediglich die Heizungsanlage stellt gemeinschaftliches Eigentum dar. Weiterhin können Einzelgaragen erworben werden, die in dieser Lage „Gold wert“ sind.

Ausstattung

  • Baujahr: 2016
  • Wohneinheiten: 11
  • Gewerbeeinheiten: 2
  • Bauweise: massiv gemauert
  • Dach: Flachdach
  • Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
  • Treppen: Kunststein
  • Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Endenergiebedarf: 42,6 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.03
Baujahr2016
Kaufpreis/m²5.227 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartLoft
Etage EG
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Aachener Straße,
50933 Köln

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 749.500 €
Finanzierungsrate 1.855 €
Wohnfläche 143,4 qm
Zimmer 5
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