Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten und Garagenkomplex in Velbert!

Objekt-ID: MET69ZFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück in Velbert. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer. Sie ist aktuell für 430,00 € p.m. gut vermietet. Im Jahr 2011 wurde eine neue Gastherme von Wolf eingebaut. Die Böden im Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind gedämmt und mit Parkett ausgelegt.  
 
Die Dachgeschosswohnung ist ca. 61 m² groß und steht momentan leer. In der letzten Zeit wurde in dieser Wohnung einiges saniert bzw. renoviert. Unter Anderem wurden alle Außenwände mit einer Innendämmung ausgestattet, die Dachschrägen und Decken neu gedämmt sowie das Badezimmer und die Elektrik erneuert. Im gepflegten Garten kann man gemütlich Beisammensitzen oder den Kindern beim Spielen zusehen. 
 
Auf gleichem Grundstück befindet sich noch eine Halle sowie ein Garagenkomplex bestehend aus 10 Garagen und zwei Stellplätzen. Auch diese sind vollständig vermietet und erzielen monatliche Einnahmen von ca. 860 €.

Ausstattung

  • Gartenhaus (2005)
  • 10 Garagen
  • 2 Stellplätze
  • Halle 
  • Endenergiebedarf: 248,81 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Kaufpreis/m²2.342 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)5
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Mettmanner Straße,
42549 Velbert

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 365.000 €
Finanzierungsrate 933 €
Wohnfläche 155,86 qm
Grundstücksfläche 650 qm
Zimmer 6
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