Dachgeschosswohnungen im Paket - Die eine frei, die andere vermietet

Objekt-ID: AAC2601 Verfügbar

Beschreibung

In dieser exklusiven Dachgeschosswohnung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt und mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz. Die Fenster sorgen für ein helles Ambiente in der gesamten Wohnung. Im linken Teil der Wohnung befindet sich ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Arbeitsbereich. Unter einem Teil der Dachschrägen wurden platzsparende Einbauschränke verbaut. Von dem mit Parkett ausgelegten ca. 34,31 m² großen Raum gelangt man direkt auf die Dachterrasse. Neben einem kleinen Flur befindet sich in diesem Teil der Wohnung noch ein Tageslichtbad mit Dusche. Der andere Teil der Wohnung, welcher sowohl von dem linken Teil aus als auch über einen separaten Eingang zu erreichen ist, verteilt sich auf ca. 45,18 m². Neben einem hellen Schlafzimmer und einem Duschbad finden Sie hier einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu zwei Dachterrassen. 
 
Da der linke Teil der Wohnung aktuell noch vermietet ist, eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung. 

Ausstattung

  • Drei Dachterrassen
  • Einbauschrank
  • Endenergieverbrauch: 145 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1950
Kaufpreis/m²3.256 €
Bezugsfrei?Nein
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
FensterSchallschutzverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Aachener Straße,
10713 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 280.000 €
Finanzierungsrate 735 €
Wohnfläche 86 qm
Zimmer 3
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