Immobilie suchen & kaufen Eigentumswohnung Ludwigshafen am Rhein Exposé

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht nahe Parkinsel und Rhein!

Objekt-ID: THO4A01
Verfügbar

Eigentumswohnung, Süd
67061 Ludwigshafen am Rhein

Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 579 €
Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Pärchen oder junge Familien.

Neben einer Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer (jeweils mit Balkonzugang), ein großzügiger Wohnbereich und eine Küche (inkl. EBK und ebenfalls mit Balkonzugang), ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die zwei Balkone der Wohnung laden an warmen Sommertagen zum Entspannen ein, während der Wohnbereich ausreichend Platz bietet um Gäste zu empfangen und nette Abende zu verbringen.

Ein Pkw-Stellplatz auf dem Parkdeck und ein Kellerraum, die beide der Wohnung zugeordnet sind, runden dieses attraktive Angebot wunderbar ab.

Ausstattung

  • Pkw-Stellplatz auf dem Parkdeck
  • 2 Loggias
  • Internet 1000 Mbit/s über Kabel Vodafon
  • 4 LAN Steckdosen
  • 2 Satellitenschüsseln für TV (zur Zeit nicht in Betrieb)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1968
Kaufpreis/m²3.322 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Hausgeld380 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 4.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 142,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1967
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 21.06.2028
142,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis299.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,57 % 31.604 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 14.950 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 5.980 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 10.674 €
Gesamtkosten des Käufers330.604 €
- Eigenkapital
99.181
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins

1,44 % Effektiver Jahreszins
579 € Geschätzte Monatsrate

231.423 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Sie sich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.
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Lagebeschreibung

In den Auen am linken Rheinufer des Oberrheingrabens gelegen, gegenüber der Mündung des Neckars in den Rhein, liegt die schöne Stadt Ludwigshafen am Rhein. Die Schwesterstadt Mannheims ist die zweit größte Stadt der Metropolregion Rhein-Necker und ist vor allem als Firmenhauptsitz des deutschen Chemiekonzerns BASF bekannt. Mit 24 Grundschulen, diversen weiterführenden Schulen und der Universität in der Nachbarstadt Mannheim verfügt Ludwigshafen über ein großes Bildungsangebot und eignet sich ideal für Familien. Unzählige Stadtfeste finden ganzjährig in allen Stadtteilen statt, sodass Freizeitspaß, Unterhaltung und Kultur sowohl für Bewohner als auch für Besucher stets geboten ist. Wer sportlich engagiert ist, der kann in Ludwigshafen mit Sicherheit in einem der vielen verschiedenen Vereine seinem Hobby nachgehen. Wer es lieber entspannt mag, der kann am Ufer des zauberhaften Neckars oder des Rheins in den Cafés und in den Grünanlagen entspannen. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen, denn die Autobahn A650 führt direkt durch die Stadt und die Autobahnen A61, A65 und A6 umschließen die Stadt. Die nächste Großstadt, Mannheim, erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 5 Minuten und nach Heidelberg benötigen Sie rund 25 Minuten.

Die angebotene Immobilie befindet sich südlich der Altstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Altstadtkern sind zu Fuß ebenso erreichbar, wie das schöne Rheinufer und die Parkinsel Stadtpark Ludwigshafen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 67061 Ludwigshafen am Rhein

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

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