Schöne Eigentumswohnung in fantastischem, sanierten Altbau!

Objekt-ID: FRA7402 Vorschau

Beschreibung

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1899/1900 auf einer Grundstückfläche von rund 320 m² erbaut. Die letzte Sanierung und Modernisierung des Gebäudes fand im Jahr 2007 statt. Die angebotene rund 53 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des fantastischen und unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitbaus. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre tollen Altbauraumhöhen mit aufwendigen Deckenverzierungen sowie die schönen Bodenbeläge aus hochwertigem Echtholz-Parkett in Fischgrätform. Die Küche und das Wannenbad wurden hochwertig gefliest und mit modernen Badheizkörpern ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügig geschnittenen Balkon. Die durchgeführten Sanierungs- und Baumaßnahmen wurden zur Qualitätskontrolle durch einen TÜV-zertifizierten Sachverständigen begutachtet. Neben den beschriebenen Arbeiten wurde auch der Innenhof des Mehrfamilienhauses neugestaltet und garantiert eine entspannte Atmosphäre auf dem eigenen Balkon. Die Wohneinheit ist mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 3.360,- € jährlich vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage!

Ausstattung

  • Ruhige Lage mit viel Grün
  • Tolle Altbau-Raumhöhen
  • Letzte Modernisierung 2007
  • Bad mit Markenfabrikaten und Handtuchheizkörper
  • Hochwertige Parkettböden

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1900
Kaufpreis/m²1.702 €
Bezugsfrei?Nein
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Franz-Flemming-Straße ,
04179 Leipzig

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 91.000 €
Finanzierungsrate 234 €
Wohnfläche 53,47 qm
Grundstücksfläche 320 qm
Zimmer 2
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