Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Objekt-ID: HEV1001
Verfügbar

Eigentumswohnung,
59821 Arnsberg

Kaufpreis 165.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 324 €
Wohnfläche 97,22 m²
Grundstücksfläche 3.349 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses mit 40 Wohneinheiten, welches im Jahr 1981 erbaut wurde. Sie erreichen die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, drei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne (2015 modernisiert), ein Gäste-WC und eine Loggia verteilt, eignet sich die Wohnung wunderbar für Familien. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, außerdem können ein Fahrradraum und ein Waschkeller von der Hausgemeinschaft genutzt werden.

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Waschkeller & Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum
  • Abluft im Hauptbad und Gäste-WC

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1981
Kaufpreis/m²1.697 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Hausgeld190 €
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
EinbaukücheJa
Badezimmer innenliegend
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartGaszentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 90,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Edgas E
Baujahr laut Energieausweis 1982
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 30.03.2029
90,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis165.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,07 % 19.916 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 10.725 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.300 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 5.890 €
Gesamtkosten des Käufers184.916 €
- Eigenkapital
55.475
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
324 € Geschätzte Monatsrate
129.441 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Im Sauerland in Nordrhein-Westfalen ist Arnsberg zu finden. Die kreisangehörige Stadt zählt mit ihren Stadtteilen rd. 79.700 Einwohner und gehört dem Hochsauerlandkreis an. Sowohl im Sommer als auch im Winter lässt sich die Umgebung beim Wandern entdecken, so kann man die Natur genießen und dem Alltag entkommen. Direkt durch die Stadt führt der erlebnisreiche Ruhrtalradweg. Die historische Altstadt mit Cafés und sehr guter Gastronomie lädt zum Verweilen und zur Entspannung ein. Innerorts sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, es gibt Theater, Museen, Kinos und Sportflächen. Ein breitgefächertes Freizeitangebot lässt keine Langeweile aufkommen. Alle Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind im vollen Umfang vorhanden. Der Gesundheitssektor ist mit zahlreichen Ärzten und drei Krankenhäusern sehr gut ausgebaut. Durch das Stadtgebiet verläuft die Bundesstraße 7 und 229. Innerhalb weniger Autominuten gelangt man zur Bundesautobahn 46 (Heinsberg–Bestwig). Dortmund erreicht man innerhalb ca. 45 Minuten mit dem Auto.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 59821 Arnsberg

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