Kapitalanleger aufgepasst - Traumhafte Rendite mit 7,61%!

Objekt-ID: AMM01DHH Verfügbar

Beschreibung

Diese um 1952 erbaute Doppelhaushälfte besitzt drei abgeschlossene Wohneinheiten zu je ca. 75 m² mit Keller und Dachboden. Jede Wohnung hat drei Zimmer eine Küche und ein Badezimmer. Im Rahmen der Kernsanierung wurden die Wohnungen mit neuen Rollläden, neuen Heizkörpern, neuer Elektrik und zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Im Zuge von weiteren Modernisierungen wurden das Badezimmer, die Fußbodenbeläge (Laminat) und die Türen erneuert. Bei Interesse kann man die zwei Einbauküchen miterwerben. Die Wohnanlage verfügt über Stellplätze im Freien.

Aktuell ist das Haus für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.170,- € gut vermietet (drei Mietparteien), und erzielt somit eine Rendite von ca. 7,61 %.

Ausstattung

  • Kernsaniert 2002
  • Terrasse ca. 45 m² mit Grillplatz
  • Rollläden
  • Endenergieverbrauch: 70,44 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1952
Kaufpreis/m²820 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Am Mittelberg,
35239 Steffenberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 184.400 €
Finanzierungsrate 469 €
Wohnfläche 225 qm
Grundstücksfläche 478 qm
Zimmer 9
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