Gegen Gebot - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit viel zusätzlicher Nutzfläche im Souterrain

Objekt-ID: IMR0301
Verfügbar

Eigentumswohnung,
58239 Schwerte

Kaufpreis 230.000 €
Käuferprovision 2,975 %
Finanzierungsrate 449 €
Wohnfläche 115 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Mindestsumme beträgt 230.000,- €.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Zweifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², 4 Zimmern und einem praktischen Schnitt eignet sich die Immobilie wunderbar für Familien. Im Souterrain steht außerdem noch eine großzügige Nutzfläche zur Verfügung, die sehr gut genutzt werden kann.

Sie erreichen die Wohnung durch einen praktischen Windfang. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele, den Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer, ein Büro sowie eine offene Küche mit angrenzendem Ess- und großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang. Ebenso ist ein Gäste-WC vorhanden.

Über den Treppenabgang in der Diele erreichen Sie das Souterrain, hier stehen Ihnen mehrere Abstellräume sowie der Heizraum zur Verfügung. Außerdem gehört ein wohnlich nutzbarer Bereich mit 2 Zimmern, Flur, Küche und einem möglichen Bad zum Angebot dazu. Sie erreichen diesen Bereich über einen separaten Eingang vom Garten aus, alternativ kann die Fläche ohne Aufwand auch wieder mit der Hauptwohnung verbunden werden.

Die Immobilie ist renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig. Für Nähere Informationen steht Ihnen unsere Objektbetreuerin vor Ort gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie Folgendes: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot. Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird. Der Anbieter ist nicht dazu verpflichtet ein Angebot anzunehmen. Wenn Sie ein Gebot abgeben, sollten Sie sich in Ihrem eigenen Interesse über einen Zeitraum von mindestens 6 Wochen ab Ende der Bietzeit daran gebunden halten, um eine seriöse Vertrags-abwicklung zu ermöglichen. Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu. Beachten Sie bitte, dass ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot!

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1972
Kaufpreis/m²2.000 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,975 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis230.000 €
+ Kaufnebenkosten 11,47 % 26.392 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 14.950 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 4.600 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,975 % 6.842 €
Gesamtkosten des Käufers256.392 €
- Eigenkapital
76.918
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
449 € Geschätzte Monatsrate
179.475 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Südöstlich von Dortmund an der Ruhr ist Schwerte zu finden. Die weitläufigen Waldgebiete sind für die rund 48.000 Einwohner die perfekte Naherholung vor der Tür. Die Nähe zu den angrenzenden Oberzentren Dortmund und Hagen, die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sowie die grüne Umgebung machen Schwerte zu einem attraktiven Wohnort. Der Kleinstadtflair mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, etlichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen und Schlendern in der Altstadt ein.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 58239 Schwerte

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