Beschreibung

Hinweis zu Besichtigungen / 360° Rundgang:
Nach Absprache und Vereinbarung.

Das angebotene Einfamilienhaus wurde um 1884 auf einem rund 560 m² großen Grundstück erbaut. Neben dem Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche, steht den Erwerbern außerdem ein großzügiges Nebengelass mit ca. 174 m² Nutzfläche zur Verfügung - so eignet sich diese Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotential wunderbar für Familien.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen drei Wohnräume, ein Duschbad und eine Küche zur Verfügung, das Obergeschoss überrascht mit sechs kleinteiligen Räumen, die bei Bedarf teilweise zusammengelegt werden könnten. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein zusätzliches Badezimmer. Im Außenbereich steht Ihnen ausreichend Platz für Familienfeiern oder nette Grillabende zur Verfügung. Die Toreinfahrt, der Innenhof, die Scheunen und das Nebengebäude wurden neu gepflastert.

Für weitere Informationen oder das Vereinbaren eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich gern an unseren Objektbetreuer vor Ort.

Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

522,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse H

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis		85.000 €
+ Kaufnebenkosten	10,57 %	8.984 €
Grunderwerbssteuer	5,00 %	4.250 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag	2,00 %	1.700 €
Maklerprovision inkl. MwSt.	3,57 %	3.034 €

Gesamtkosten des Käufers		93.985 €
- Eigenkapital		28.195 €
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr		2 %
Zinsbindung in Jahren		10

1,42 % Sollzins

---

1,44 % Effektiver Jahreszins

164 € Geschätzte Monatsrate

---

65.789 € Finanzierungsbedarf

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Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Sie sich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die Stadt An der Schmücke wurde nach dem gleichnamigen Höhenzug benannt und ist eine Landgemeinde im Kyffhäuserkreis. Rund 6.000 Einwohner fühlen sich in der von Hügeln, Wäldern und Feldern umgebenen Stadt wohl. Verschiedene Sport- und Kulturvereine laden zum regen Austausch und Miteinander an. In der Stadt gibt es drei Kindergärten, weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden und Ortschaften. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Hauteroda, rund 7 Autominuten südöstlich vom Stadtkern entfernt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 06577 An der Schmücke

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