Einfamilienhaus auf großem Grundstück für Handwerker

Objekt-ID: BAU17EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
06386 Hinsdorf

Kaufpreis 75.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 145 €
Wohnfläche 70 m²
Grundstücksfläche 1.021 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus mit Holzständerbauweise, wurde 1969 auf einem rund 1.021 m² großen Grundstück errichtet. Es besteht aus einer Etage und ist voll unterkellert. Auf circa 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei vorteilhaft geschnittene Zimmer, eine Küche und ein modern gefliestes Duschbad, welches 2016 saniert wurde. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig und eignet sich hervorragend für Hobbyhandwerker. Das große Grundstück bietet jede Menge Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich bestens für eine kleine Familie. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengelass (Stall) zur Verfügung. Ihre Autos können Sie sicher und bequem in den drei vorhandenen Garagen verstauen.

Für Fragen steht Ihnen Ihr Objektbetreuer gern zur Verfügung.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1969
Kaufpreis/m²1.071 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?nach Absprache
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
Garage(n)3
FensterEinfachverglasung
BauweiseFertighaus Holz
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungWellplatte
Standard der AußenanlagenÜblich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis75.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,57 % 7.928 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 3.750 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.500 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 2.678 €
Gesamtkosten des Käufers82.928 €
- Eigenkapital
24.878
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
145 € Geschätzte Monatsrate
58.049 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Hinsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt und befindet sich im schönen Sachsen-Anhalt. Die Umgebung wird überwiegend landschaftlich genutzt. Im Ort haben sich über Jahrzehnte kleine und mittelständische Betriebe angesiedelt. Derzeit leben rund 450 Einwohner in Hinsdorf. Eine Feuerwehr, ein Bäcker, zwei Friseurgeschäfte und ein Imbiss sind vorhanden. Hinsdorf ist hervorragend an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden. Mit dem Bus des öffentlichen Nahverkehrs gelangt man schnell und unkompliziert nach Köthen sowie nach Salzfurtkapelle (Ortsteil der Stadt Zörbig), wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gibt. Hinsdorf liegt direkt an der L 136 und hat gute Verkehrsverbindungen nach Dessau, Köthen und Bitterfeld-Wolfen. Der Autobahnanschluss Dessau-Süd ist ca. sieben Kilometer entfernt (A 9 Berlin – München). 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 06386 Hinsdorf

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