Einfamilienhaus in Wolferstedt

Objekt-ID: HAU48EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
06542 Wolferstedt

Kaufpreis 60.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 116 €
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 530 m²
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus hat eine ruhige Lage und liegt sehr zentral in Wolferstedt. Das Haus wird derzeit mit Öl-Öfen beheizt, sodass eine neue Heizungsanlage eingebaut werden muss. Außerdem müssen die Bäder saniert werden. Die Fassade und die Fenster wurden bereits saniert. Eine Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Eine Zufahrt ist vorhanden, durch diese gelangt man auf den Hof. Dazu gibt es eine Gartenfläche und ein Nebengebäude, u. a. mit einer Garage und einer Werkstatt. 

Aktuelle Aufteilung der Wohnräume: 
Im Erdgeschoss haben wir zur Zeit eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche & WC und einen kleinen Flur mit Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss gibt es fünf Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne & WC. Im Nebengelass finden wir eine Werkstatt und mehrere Abstellräume. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1930
Kaufpreis/m²600 €
Bezugsfrei?Ja
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
Badezimmer mit Fenster
mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartEinzelöfen
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 417,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl, Strom
Baujahr laut Energieausweis 1930
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis Gültigkeit 03.05.2031
417,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis60.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,57 % 6.342 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 3.000 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.200 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 2.142 €
Gesamtkosten des Käufers66.342 €
- Eigenkapital
19.903
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
116 € Geschätzte Monatsrate
46.439 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die Stadt Allstedt liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im Südwesten Sachsen-Anhalts und befindet sich nur wenige Kilometer von der thüringischen Landesgrenze entfernt. Die Umgebung besticht durch eine vielfältige Landschaft mit viel Wald und romantischen Dorfkirchen. Allstedt mit ihren Ortsteilen verfügt über mehrere Kulturdenkmäler und ist mit seiner Burg und dem Schloss Allstedt bei Touristen besonders beliebt. In warmen Monaten lädt unterhalb der Burg das Sommerbad mit dem Vorwerksteich zum Baden und Entspannen ein. Eine Sekundar- und eine Grundschule stehen in Allstedt-Kaltenborn zur Verfügung. Sowohl die Stadt selbst als auch das landschaftlich sehr reizvolle Umland bieten eine ganze Reihe von Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Die unmittelbare Nähe zur A38 lässt Sie flexibel sein und auch sonst verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes Straßennetz.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wolferstedt. Durch die Autobahn A38 ist Wolferstedt verkehrsgünstig an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Das Grundstück befindet sich innerorts.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 06542 Wolferstedt

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