Sanierungsobjekt für Immobilienentwickler und Bauhandwerker in Horla zu verkaufen!

Objekt-ID: WET18EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Horla
06526 Sangerhausen

Kaufpreis 42.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 81 €
Wohnfläche 133 m²
Grundstücksfläche 769 m²
Zimmer 6

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie, in der Sie sich selber verwirklichen oder Ihre eigenen Ideen mit einbringen können? Dann kommt hier vielleicht das passende Angebot für Sie. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit viel Platz und Potential. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m², die sich auf 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer aufteilt. Die Räume sind derzeit teilweise noch im Rohbauzustand.

Für nähere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie gern unseren Objektbetreuer vor Ort.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1927
Kaufpreis/m²316 €
ObjektzustandUnsaniert
Bezugsfrei?Ja
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Badezimmer mit Fenster
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis42.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,57 % 4.439 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 2.100 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 840 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 1.499 €
Gesamtkosten des Käufers46.439 €
- Eigenkapital
13.932
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
81 € Geschätzte Monatsrate
32.508 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die bezaubernde Berg- und Rosenstadt Sangerhausen ist mit ihren ca. 28.128 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz. Die kulturhistorische Bergbaustadt ist über 1000 Jahre alt und nicht nur bekannt aufgrund der größten Rosensammlung der Welt, die man im Europa-Rosarium bewundern kann – auch im Schaubergwerk Röhrigschacht kommen Besucher gut ins Staunen. Im historischen Stadtkern dieser charmanten Südharzer Stadt, findet man neben Cafés und kleinen Läden zum Bummeln auch alles für den täglichen Bedarf. An Kindertagesstädten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, mangelt es genauso wenig wie an Natur- und Freizeitprogramm, daher finden in Sangerhausen nicht nur immer mehr Menschen ihr neues zu Hause, sondern auch Touristen kommen immer wieder gerne und erfreuen sich am Gebotenen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Horla. Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 86 von Sangerhausen nach Hettstedt. Die Autobahn A 38, die von Halle (Saale) nach Göttingen führt, verläuft südlich von Horla.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 06526 Sangerhausen

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

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