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Einfamilienhaus in Neustadt/Sachsen

Objekt-ID: BIS17EFH
Reserviert

Einfamilienhaus, Niederottendorf
01844 Neustadt in Sachsen

Kaufpreis 259.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 494 €
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 1.436 m²
Zimmer 6

Beschreibung

Das 1970 gebaute Haus wurde nach 1990 umfangreich saniert. Heizung, Sanitär, Elektro und die Fenster wurden erneuert. Das Haus verfügt auf allen 3 Etagen über eine abgeschlossene Wohnung und eignet sich somit wunderbar für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung/Teilvermietung. Am Haus ist ein Anbau in dem sich die Hauseingangstür sowie der Windfang befinden. Von dort gelangt man in das Treppenhaus und die einzelnen Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Flur, Gästezimmer/Büro im Anbau mit Ausgang zur Terrasse

Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kachelofen, der vom Flur aus befeuert werden kann, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Flur

Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche, Flur, Gasheizung mit Warmwasserspeicher in einem Abstellraum in der Dachschräge 

Keller: Drei Kellerräume sowie ein Raum mit Dusche und WM-Anschluss, der einen Ausgang zum Garten hat. Im Keller sind die Hausanschlüsse sowie eine Pumpe, die das Haus zusätzlich oder alternativ zum öffentlichen Trinkwasseranschluss über den im Garten vorhandenen Brunnen mit Trinkwasser versorgt. 

Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit Garage (elektrisches Tor), ein Partyraum, eine Werkstatt sowie Räume, die für die Kaninchenhaltung genutzt wurden. Abgerundet wird das Raumangebot durch den begehbaren Dachboden.

Ausstattung

  • Schuppen
  • Partyraum
  • Stall
  • Pavillon
  • Terrasse

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1970
Kaufpreis/m²1.439 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Nutzfläche in m²60
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartGaszentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis259.000 €
+ Kaufnebenkosten 9,07 % 23.491 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 9.065 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 5.180 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 9.246 €
Gesamtkosten des Käufers282.491 €
- Eigenkapital
84.747
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
494 € Geschätzte Monatsrate
197.744 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Neustadt in Sachsen ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt eingebettet im Neustädter Tal zwischen den Bergrücken des Hohwalds und des Ungerbergs nahe der Grenze zu Tschechien. Neustadt ist eine moderne Kleinstadt, die städtebaulich durch die Gründerzeit im 19. Jahrhundert geprägt ist. So gibt es schmale Gassen, kleine Geschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Im Gegensatz dazu ergänzen zahlreiche moderne Neubauten das Stadtbild. Typisch für Neustadt in Sachsen sind gepflegte Parkanlagen im Zentrum der Stadt und idyllische Wege in ruhiger, waldreicher Umgebung.

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 01844 Neustadt in Sachsen

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