Immobilie suchen & kaufen Einfamilienhaus Schönwalde-Glien Exposé

Einfach nur WOW! Luxus Traumhaus mit vielen Extras zum Ankommen und Wohlfühlen

Objekt-ID: HEI14VIL
Reserviert

Einfamilienhaus, Schönwalde
14621 Schönwalde-Glien

Kaufpreis 1.250.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 2.452 €
Wohnfläche 244,59 m²
Grundstücksfläche 1.076 m²
Zimmer 6

Beschreibung

Gesucht? Gefunden! Verlieben Sie sich bei einem Besichtigungstermin in dieses bezaubernde, neuwertige und luxuriöse Einfamilienhaus. Hier können Sie mit Ihrer Familie ankommen und sich direkt wohlfühlen.

Durch ein elektrisches Tor und über die hübsch gepflasterte Einfahrt gelangen Sie - vorbei am gemauerten Doppelcarport - zum Hauseingang. Die Wohnfläche erstreckt sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Zimmer, die halb-offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Die bodentiefen Fenster durchfluten das Wohnzimmer mit viel Licht. Von hier haben Sie Zutritt auf die angrenzende und sonnenverwöhnte Süd-Terrasse. Diese eignet sich aufgrund ihrer Größe (ca. 57 m²) hervorragend für Grillevents und Familienfeste. Im perfekt angelegten Garten haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Der Mähroboter und die automatische Gartenbewässerung sind treue und zuverlässige Gartenhelfer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche sowie Siemens-Geräten ausgestattet und wartet nur darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Ein Zimmer können Sie je nach Bedarf als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Regendusch-Armatur und Echtglasabtrennung.

Über die elegante Treppe mit Feinstein-Belag, Edelstahlgeländer und Wandspots gelangen Sie in das Obergeschoss mit Galerie und Luftraum. Hier empfangen Sie ein warmer und wohnlicher Eiche-massiv-Boden und moderne Deckenspots, die für eine perfekte Raumausleuchtung sorgen. Insgesamt stehen Ihnen und Ihrer Familie auf dieser Etage 4 Schlafzimmer und das Master-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Handwaschtischen und einem Handtuchheizkörper zur Verfügung. Die Toilette befindet sich praktischerweise separat vom Hauptbad. Es gibt also ausreichend Möglichkeiten gleichzeitig die Morgen- und Abendroutine vorzunehmen. Der unausgebaute Dachboden bietet mit ca. 35 m² genügend Stauraum für die Jahresdekoration und Reisekoffer etc.

Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von allen Extras, die diese wundervolle Immobilie zu bieten hat und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Makler. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Komplett eingezäuntes Grundstück
  • Zaunanlage mit elektrischem Tor und Tür *
  • Alarmanlage mit Bewegungsmelder *
  • Massivhaus mit Ytong 36,5 cm Mauerwerk
  • unausgebauter Dachboden (ca. 35 m²)
  • Creaton Dachziegel, schwarz glasiert
  • Knauf Außenputz
  • Schüco Fenster und Türen aus Alu, dreifachverglast
  • Elektrische Raffstores *
  • OG mit Deckenspots
  • Bodenbeläge: Eiche massiv (OG), Feinsteinzeug-Fliesen
  • Busch-Jäger Elektroinstallation
  • WLAN mit 2 Access-Points
  • Aktive Lüftung von Danfoss
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 500 L Speicher *
  • Nobilia Küche mit Siemens Geräten
  • Elektrische Bewässerung mit eigenem Brunnen *
  • Mähroboter (per Bluetooth steuerbar)

*) per App steuerbar

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2017
Kaufpreis/m²5.111 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungLuxus
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²35
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartWärmepumpe
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 21 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom
Baujahr laut Energieausweis 2016
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis Gültigkeit 10.09.2027
21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis1.250.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,07 % 150.875 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 81.250 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 25.000 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 44.625 €
Gesamtkosten des Käufers1.400.875 €
- Eigenkapital
420.262
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
2.452 € Geschätzte Monatsrate
980.612 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die Villa steht in einer ruhigen, guten Wohnlage im Ortsteil Schönwalde-Siedlung. Die Anliegerstraße ist eine Stichstraße, in welcher es keinen Durchgangsverkehr gibt. Das Strandbad ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Immobilie befindet sich in der amtsfreien Gemeinde Schönwalde-Glien, welche dem Landkreis Havelland zugehörig ist. Rund 10.000 Einwohner leben in den 7 Ortsteilen Grünefeld, Paaren im Glien, Pausin, Perwenitz, Schönwalde-Dorf, Schönwalde-Siedlung und Wansdorf. Die Nähe zu Berlin und die grüne, idyllische Umgebung machen Schönwalde-Glien zu einem beliebten Wohnort. Bei einem Spaziergang kann der dörfliche Charakter mit geschichtsträchtigen Gebäuden erlebt und entdeckt werden. Mehrere Spielplätze, ein Jugendclub in Schönwalde-Siedlung, die BMX-Anlage in Wansdorf und der MAFZ-Erlebnispark Paaren in Glien laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Zudem locken regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, wie z.B. das Mai-, Kinder-, Sommer- oder Ritterfest sowie die Weihnachtsmärkte, Bewohner und Besucher gleichermaßen an. In den ansässigen Vereinen kann sich begegnet und aktiv beteiligt werden. In jedem Ortsteil ist für die Betreuung der Kleinsten eine Kindereinrichtung vorhanden. Zwei Grundschulen, eine davon ist eine verlässliche Halbtagsgrundschule, stehen für die Bildung zur Verfügung. Schönwalde-Glien liegt verkehrsgünstig an der A10. Der nächste Bahnhof befindet sich in Brieselang.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 14621 Schönwalde-Glien

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

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