Fabrikanten-Villa im Süden von Leipzig!

Objekt-ID: FAB12VIL Verfügbar

Beschreibung

Diese imposante und in super Zustand erhaltene Villa wurde 1923 bis 1929 neu gebaut und im Jahr 1997 komplett nach den Anforderungen des Denkmalschutzes saniert. Entsprechend dem Zeitalter des Baujahres ist das Gebäude voll unterkellert und dieser wird heute von mehreren Lagerräumen, dem Heizungsraum, einer Sauna mit Solarium, einem Gewölberaum für Veranstaltungen, einer kleinen Werkstatt sowie dem Waschraum genutzt. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus sind fast vollständig im Originalzustand und passend dazu zeigt sich auch das Erdgeschoss mit seinen repräsentativen Räumen. In diesem befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ein herrschaftlicher Flur, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Küche mit Zugang zur Loggia mit Säulen. Es finden sich Echtholzparkett, Holztüren, ausgestaltete Decken, Fenster als Doppelfenster, originalgetreu saniert. Im ersten Obergeschoss befindet sich auch eine komplette Wohnung mit drei Zimmern, einem Bad und einer Küche sowie ein großer Balkon. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und kann auch als Wohnraum genutzt werden. Eine kleine Treppe führt dann zum Spitzboden - auch dieser kann noch ausgebaut werden. Das Haus liegt in einem parkähnlichen Grundstück, die Einfahrt ist bis zum Haus aufwendig gepflastert. Für die Pflege der Anlage steht ein fachkundiger Hausmeister zur Verfügung.

Ausstattung

  • Holzfenster
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Alarmanlage, Kamera 
  • Sauna mit Wellnessbereich 
  • Denkmalschutz-Afa 
  • Nebengelass

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1929
Kaufpreis/m²1.526 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterKastenfenster
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Fabrikstraße,
04617 Fockendorf

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 580.000 €
Finanzierungsrate 1.494 €
Wohnfläche 380 qm
Grundstücksfläche 4.600 qm
Zimmer 12
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