Jugendstilvilla in exponierter Lage von Thale - Unterhalb des Hexentanzplatzes

Objekt-ID: JAE05VIL Verfügbar

Beschreibung

Ein Bachlauf mit Brücke zum Anschlussgrundstück direkt am Wald, die schöne Aussicht vom Grundstück und dem Haus ins Harzer Vorland, der Villencharakter mit vielen kleinen Details, die super Raumaufteilung und noch vieles mehr. Dieses Objekt bietet seinem Besitzer unzählige Möglichkeiten in der Nutzung und weiteren Fertigstellung. Eine große gepflegte und voll ausgestattete Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, 2 Wohnzimmer und Veranda existiert bereits. Sie können diese Wohnung abteilen und an einzelne Gäste oder an Gruppen oder Familien vermieten. Diese Flexibilität wird sich in den Belegungszahlen widerspiegeln. Die Wohnung im ersten Obergeschoss kann für Sie selbst oder auch als Ferienwohnung fertiggestellt werden. Die Aufteilung ist ähnlich, bietet jedoch noch zusätzlich zwei ältere Kachelöfen. Der Besitzer hat diese Wohnung entkernt und somit für Ihre individuelle Sanierung vorbereitet. Das Mietverhältnis im Dachgeschoss wurde zur Mitte des Jahres gekündigt. Diese Wohnung hat den Modernisierungsstand von vor 15 Jahren. Bei weiteren Fragen oder Details zum Objekt freuen wir uns sehr über Ihren Kontakt.

Ausstattung

  • Alle getätigten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten vor ca. 15 Jahren
  • Gaszentralheizung mit Pufferspeicher
  • Alle Hausanschlüsse vorhanden und modernisiert
  • Fenster erneuert
  • Fassade erneuert bis auf die Rückseite (Gartenseite) Anstrich und Putzarbeiten
  • Vollunterkellert mit Garage im Keller
  • Zweites Grundstück über eine Brücke erreichbar mit Gartenhaus und Garage bebaut

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1906
Kaufpreis/m²643 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Zimmer14
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Jägerstraße,
06502 Thale

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 225.000 €
Finanzierungsrate 567 €
Wohnfläche 350 qm
Grundstücksfläche 666 qm
Zimmer 14
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