Reihenmittelhaus mit großem Garten und Terrasse in begehrter Wohnlage

Objekt-ID: ZIE06RMH
Reserviert

Reihenmittelhaus, Rettigheim
69242 Mühlhausen

Kaufpreis 459.000 €
Käuferprovision 1,785 %
Finanzierungsrate 874 €
Wohnfläche 156,46 m²
Grundstücksfläche 208 m²
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses familienfreundliche und gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1979 auf einem rund 208 m² großen Grundstück errichtet. Eine durchdachte Wohnfläche von circa 156 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Platz für die ganze Familie. Viele große Fenster sorgen für eine ausreichende Belichtung. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und die Terrasse mit einer rund 4m x 6m großen Pergola. Die Terrasse geht nahtlos in den Garten über. Hier können Sie sich entspannen, die Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Hobbygärtner kommen ganz auf ihre Kosten. Zurück im Haus kommen Sie vom großen Wohn-Essbereich in die gemütliche Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Styropordecken sind in Holzoptik gestaltet und tragen zu einem wohnlichen Ambiente bei.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer und ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Von dem Balkon im Obergeschoss können Sie in den Garten schauen.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer und einen Hobbyraum, welche das Raumangebot komplettieren. Neben einer Garage haben Sie auch die Möglichkeit Ihren PKW auf dem Stellplatz vor dem Haus zu parken.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und ab Herbst 2022 bzw. nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattung

  • 2 Balkone
  • Terrasse mit Pergola 4 x 6 m
  • Gesamt Terrassenbereich ca.: 25,82 m²
  • In der o.g. Wohnfläche sind 25% der Terrassenfläche enthalten

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1979
Kaufpreis/m²2.934 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Nutzfläche in m²45
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)1,785 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 1,785 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis459.000 €
+ Kaufnebenkosten 8,78 % 40.323 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 22.950 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 9.180 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 1,785 % 8.193 €
Gesamtkosten des Käufers499.323 €
- Eigenkapital
149.797
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
874 € Geschätzte Monatsrate
349.526 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

69181 Leimen230.000 € - Kapitalanlage oder Eigennutzung! 2-Zimmer-ETW mit Balkon und KFZ-Stellplatz
69214 Eppelheim142.999 € - Kapitalanlage: Gepflegte 1-Zimmer-ETW mit kleinem Balkon & TG-Stellplatz
75438 Knittlingen729.000 € - Attraktives Einfamilienhaus mit ELW, idyllischer Gartenanlage und Wintergarten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Mühlhausen, welche im Rhein-Neckar-Kreis gelegen ist und rund 8.700 Einwohner zählt. Sie besteht aus den ehemaligen Gemeinden Rettigheim und Tairnbach. Die idyllische Lage inmitten von Wiesen, Wäldern und Weinbergen machen Mühlhausen zu einem beliebten Wohnort. Die Flora und Fauna lässt sich z.B. auf dem rund 14 km langen Hohlenpfad mit herrlichen Ausblicken auf den Kraichgau und die Rheinebene erkunden. Vom rein landwirtschaftlichen Betrieb zum Fabrikort mit Zigarrenherstellung hat sich Mühlhausen bis heute zu einem modernen und attraktiven Standort entwickelt. Das vielfältige Angebot an kulturellen, sportlichen und betreuerischen Möglichkeiten zieht insbesondere Familien an. Die Bewohner kommen u.a. auf den Wein- und Bürgerfesten, auf den Wochen- und Adventsmärkten sowie in den unterschiedlichsten Vereinen zusammen. Im Bürgerhaus finden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt, bei denen bereits namhafte Künstler aufgetreten sind. Auch das Tairnbacher Schloss steht heute als renoviertes Gemeindezentrum allen Bewohnern zur Verfügung. Mühlhausen liegt verkehrsgünstig an der B39 mit direktem Anschluss an die A6. So sind Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe schnell erreicht. Der nächste Bahnhof (mit S und RE) befindet sich nur ca. 7 Km entfernt in Rot-Malsch.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Reihenmittelhaus 69242 Mühlhausen

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?