Da kommt man gerne Heim - gemütliche Doppelhäushälfte in ruhiger Lage von Nordborchen

Objekt-ID: NEU05EFH Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 210 m² großen Grundstück in einer ruhigen Eigenheimsiedlung in Nordborchen. Sie wurde 1996 massiv erbaut und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Bauweise, welche für lichtdurchflutete Räume sorgt. Vom kleinen Vorflur gelangt man durch eine Glastür mit Rundbogen in das großzügige, mit Fliesen ausgelegte Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin. Dort befindet sich ein offener Durchgang zum Wintergarten und der Durchgang zur Terrasse. Die helle Küche und das Gäste-WC runden die praktische Aufteilung im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Der offene Spitzboden eignet sich ideal als Büro oder Gästeschlafzimmer. Die Aufteilung der Räume bietet Ihnen als Eigentümer bei Besuchen immer einen privaten Rückzugsort in der oberen Etage. Im Keller steht Ihnen eine Sauna sowie ein Waschkeller, ein Werkraum und der Heizungskeller zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge finden im Carport mit Platz.

Ausstattung

  • Großer abgeschlossener Abstellraum
  • Zweite Sitzfläche im Garten mit Holzfußboden
  • Fenster aus  Holz
  • Treppenstufen aus Echtholz
  • Fußböden Laminat
  • Keller: alles gefliest und Raumhöhe 2,30 m²
  • Carport oben mit Spitzdach und Lagerfläche
  • Endenergieverbrauch: 125,3 kWh/(m²*a)

Wintergarten:

  • Unterer Teil der Fenster kippbar
  • Beschattung durch Markise
  • Oberer Teil der Fenster mit Plissees ausgestattet

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1994
Kaufpreis/m²2.495 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²51
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Neuenhöfe,
33178 Borchen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 229.500 €
Finanzierungsrate 587 €
Wohnfläche 92 qm
Grundstücksfläche 210 qm
Zimmer 4
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