Sofort bezugsfrei: Geräumige 3-Zimmer-ETW mit Terrasse und Garage

Objekt-ID: MAR0401
Reserviert

Eigentumswohnung, Blumenthal
28779 Bremen

Kaufpreis 154.000 €
Käuferprovision 2,999 %
Finanzierungsrate 296 €
Wohnfläche 77,14 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Diese optimal geschnittene Eigentumswohnung steht für Sie zum Kauf und wahlweise zum Selbstbezug oder zur Vermietung bereit. Der gepflegte Wohngebäudekomplex wurde im Jahr 1983 errichtet und verfügt über insgesamt 6 Einheiten. Da das Haus in leichter Hanglage liegt, ist der Eingangsbereich über eine mehrstufige Treppe erreichbar. Links neben der Treppe sind zwei Garagen vorhanden, von welcher Sie eine dann Ihr Eigen nennen dürfen.

Ihre zukünftigen "4 Wände" befinden sich im Erdgeschoss, welches über eine weitere Treppe zugänglich ist. Der Wohnungsflur ist L-förmig geschnitten. Von ihm gehen alle Räume ab. Im vorderen Bereich liegen das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und die Abstellkammer. Am Badezimmer und Gäste-WC vorbei geht es in die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Eine großes und bodentiefes Fenster-/Türelement versorgt den Raum mit viel Licht. Auf der sich anschließenden und sichtgeschützten Terrasse lässt sich bei guten Wetter der Feierabend genießen. Eine elektrische Markise bietet an heißen Sommertagen ein schattiges Plätzchen. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier ist zudem ausreichen Platz zum Stellen eines Esstisches mit Stühlen vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen, dreieckigen Balkon. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Abschließend gehört zur Wohnung ein Kellerraum, sodass sich Vorräte gut lagern lassen. Ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

  • teilweise elektrische Rollläden
  • elektrische Markise

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1985
Kaufpreis/m²1.996 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld272 €
AusrichtungRechts
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Badezimmer innenliegend
Dusche , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartGaszentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,999 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,999 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 80,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis 1983
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 16.02.2024
80,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis154.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,00 % 15.398 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 7.700 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.080 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,999 % 4.618 €
Gesamtkosten des Käufers169.398 €
- Eigenkapital
50.819
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
296 € Geschätzte Monatsrate
118.579 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Blumenthal, welcher nordwestlich vom Zentrum und direkt an der Weser liegt. Den Bewohnern wird eine bunte Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Industriegebäuden geboten. Das Wahrzeichen Blumenthals ist der massive, backsteinerne Wasserturm mit seinem grünen Zink-Dach. Der historische und weitläufige Landschaftspark "Wätjens Park", der seit 2007 unter Denkmalschutz steht, sowie der Burgwall sind beliebte Naherholungsorte, wo man herrlich spazieren gehen, die Sonne genießen und Sport treiben kann. Die Burg Blomendal bietet ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm, u.a. ein jährlich stattfindendes Mittelalterfest. In mehreren Vereinen können sich die Bewohner aktiv beteiligen und ihre Freizeit gestalten. Diverse Einkaufmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Durch den Stadtteil verlaufen die Bundesautobahn A270 und die Bundesstraße B74. Gleich vier Bahnhöfe sowie eine Vielzahl an Bushaltestellen garantieren ein raschen An- und Fortkommen mit dem ÖPNV.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in fußläufiger Nähe erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof mit Schnellbahn ins Bremer Stadtzentrum befindet sich ca. 700 Meter vom Haus, die Fahrzeit beträgt in etwa 25 Minuten. Der Flughafen ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreicht.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 28779 Bremen

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