Ein Diamant vorm letzten Schliff: First Class Ausstattung, Stuck & Sicherheitspaket

Objekt-ID: FRI60EFH Verfügbar

Beschreibung

Die freistehende Altbau-Sanierer-Repräsentanz aus dem Jahre 1960, auf einem ca. 889 m² schönen Grundstück, wurde in den Jahren 2012 bis 2014 komplett kernsaniert und von den Inhabern mit Bezug im Juni 2014 neben Repräsentationszwecken selbst genutzt. Dabei wurde das Haus durch bauliche Umgestaltungen vergrößert und lichtdurchfluteter gestaltet. Praktisch blieben nur die Grundmauern stehen (das komplette Innenleben ist hochwertig und neu (Elektrik, Sicherheitstechnik, Sanitär, Rohrleitungen mit neuem Hausanschluss und neuer Heizungsanlage, Fenster, Zimmertüren, usw.) Im gesamten Haus wurden von der Innenarchitektin nur die hochwertigsten Materialien verbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück, die großzügige U-förmige Einbauküche im Landhausstil mit allen vortellbaren Rafinessen (Herdkamin, französische Fliesen, Kücheninsel und NEFF-Geräten), die auch zum gemeinsamen Kochen und anschließendem dinieren im stilvoll angrenzenden Stuck-Esszimmer für 8 bis 12 Personen konzipiert wurde.

Durch eine charmante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit separiertem WC beinhaltet.

Das Dachgeschoss beinhaltet eine Ausbaureserve von ca. 42 m².

Das komplette Haus inklusive Untergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Untergeschoss kann optional als 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Abstellraum, Dusche/WC und separatem Eingang genutzt werden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen Nebengelass bestehend aus Garage, 2 Abstellräumen sowie einem Unterstellplatz und gewachsenem Baumbestand. Es erwartet Sie ein detailverliebte Wohlfühloase mit höchstem Charme und Wohnkomfort. Gestaltungsspielräume bieten Ihnen die komplett vorbereitete Fassade für Ihre Wunschfarbe und die bewusst noch nicht angelegten Außenanlagen.

Ausstattung

  • Handgefertigter Stuck
  • Sprossenfenster, 3-fach verglast
  • Teilweise elektrische Rollläden
  • Badausstattung mit hochwertigen Markenfabrikaten
  • Whirlwanne
  • Ankleidezimmer
  • Hochwertige Einbauküche
  • Alarmanlage
  • Endenergiebedarf: 42,8 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1960
Kaufpreis/m²2.600 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungLuxus
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²42
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Friedenstraße, Mahlsdorf
12623 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 585.000 €
Finanzierungsrate 1.536 €
Wohnfläche 225 qm
Grundstücksfläche 889 qm
Zimmer 8
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?