Traditionelles Fachwerkhaus auf großem Grundstück mit Scheune

Objekt-ID: STO4EFH
Reserviert

Einfamilienhaus, Dorheim
34599 Neuental

Kaufpreis 165.000 €
Käuferprovision 2,38 %
Finanzierungsrate 319 €
Wohnfläche 270 m²
Grundstücksfläche 3.300 m²
Zimmer 9

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1850 in traditioneller Fachwerkbauweise auf einem rund 3.300 m² großen Grundstück errichtet. 1952 wurde diesem eine Scheune in massiver Bauweise hinzugefügt. Das Haupthaus ist unterkellert und bietet damit jede Menge Stauraum. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von circa 270 m² und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential. In dem groß angelegten Garten sind verschiedene Nutzungen möglich und so sind Ihrer Kreativität fast keine Grenzen gesetzt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Haupthaus sorgt für eine jährliche Energieeinspeisung in Höhe von 2.000,00 Euro. Die Immobilie wurde liebevoll durch den Eigentümer gepflegt und im Jahr 2000 umfangreich modernisiert. Es wurden die Fenster und Türen ausgetauscht, die Leitungssysteme für Strom, Wasser und Abwasser erneuert, eine neue Nachtspeicherheizungsanlage verbaut und die Bäder modernisiert. 

Für Fragen steht Ihnen Ihre Objektbetreuerin gern zur Verfügung.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1850
Kaufpreis/m²611 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²200
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartNachtspeicherheizung
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseFachwerkhaus
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenUnterdurchschnittlich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,38 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis165.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,38 % 17.127 €
Grunderwerbssteuer 6,00 % 9.900 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.300 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,38 % 3.927 €
Gesamtkosten des Käufers182.127 €
- Eigenkapital
54.638
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
319 € Geschätzte Monatsrate
127.489 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Neuental ist eine Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Berg Altenburg (433 m. ü. NN.) bei Römersberg mit einem Aussichtsturm. Der Ort ist eine ruhige Wohngemeinde in einer landschaftlich reizvollen Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neuental liegt an der Main-Weser-Bahn und östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 254 Homberg–Fulda, westlich die Bundesstraße 3 Richtung Kassel-Marburg. Mit dem Auto bis nach Kassel sind es über die A49 rund 45 Minuten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 34599 Neuental

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