Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht!

Objekt-ID: ROC1301
Reserviert

Eigentumswohnung,
55411 Bingen am Rhein

Kaufpreis 255.000 €
Käuferprovision 2,975 %
Finanzierungsrate 491 €
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² eignet sie sich wunderbar für Pärchen oder kleine Familien.

Neben einer Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, stehen ein Wannenbad, ein separates WC, eine Küche sowie zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist der große, helle Wohn- und Essbereich, der eine sehr freundliche Wohnatmosphäre vermittelt. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, könnte aber auch neu vermietet und als solide Kapitalanlage genutzt werden.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1995
Kaufpreis/m²3.269 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Hausgeld105 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartEtagenheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterSchallschutzverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,975 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 123,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1999
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 05.11.2029
123,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis255.000 €
+ Kaufnebenkosten 9,97 % 25.436 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 12.750 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 5.100 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,975 % 7.586 €
Gesamtkosten des Käufers280.436 €
- Eigenkapital
84.131
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
491 € Geschätzte Monatsrate
196.305 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Südöstlich des Rheinknies, direkt am idyllischen Binger Wald, befindet sich die große kreisangehörige Stadt Bingen am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt ist der überregional bekannte Binger Mäuseturm, in welchem angeblich der Mainzer Erzbischof Hatto von Mäusen gefressen wurde. Die "Weinstadt Bingen" hat sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine Menge zu bieten. Ob Sie gemütlich durch die Straßen bummeln und in netten Cafés einkehren, eine Tour auf dem Rhein entlang der wunderschönen Weinberge machen oder ein Glas Wein bei einem der mehr als 70 ansässigen Winzer genießen, die Stadt vermittelt ein ganz besonderes Lebensgefühl. Für Familien ist Bingen am Rhein ebenfalls ein optimaler Wohnort, denn es gibt vom Kindergarten, über die Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen eine umfassende Betreuung. Viele Freizeit- und Kulturvereine laden zum regen Austausch und Mitmachen ein. Durch die Bundesautobahnen 60 und 61 ist Bingen ideal an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Mainz innerhalb von ca. 33 Minuten mit dem Auto.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 55411 Bingen am Rhein

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

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