Schönes Zweifamilienhaus in guter Lage!

Objekt-ID: SUD05ZFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus wurde 1977 auf einem ca. 825 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² zwei Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern. Neben den Heiz- und Hausanschlussräumen verfügt das voll unterkellerte Haus auch noch über vier weitere Räume und stellt somit ausreichend Lagerfläche für zwei Familien bereit. Der Keller ist trocken. Alle Fenster des Hauses sind mit Isolierglas versehen. Im Hauseingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, in guter Lage eignet sich das Objekt ideal für Heimwerker!
 
Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet neben den drei Schlafzimmern auch ein großzügiges Wohnzimmer mit Ahornparkett, offen angeschlossener individuell gefertigter Einbauküche und offenem Kamin. Von hier aus hat man Zugang zu den schön angelegten Terrassen und zum Privatgarten. Das Haus verfügt ebenfalls über einen kleinen Vorgarten. Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, Duschtasse und WC voll ausgestattet. 
 
Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist über den gemeinsamen Vorflur begehbar. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer bietet die ca. 54 m² große Wohnung ein groß geschnittenes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Loggia ist ebenfalls sehr geräumig, sodass hier genügend Platz für Bestuhlung geboten wird und das Entspannen an warmen Sommertagen garantiert ist. Eine schöne, helle Einbauküche sowie ein Duschbad mit Dachflächenfenster gehören ebenfalls zur Wohnung.
 
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Dachgeschoss zurzeit für 550,-€ (Warm) vermietet ist. Auf Wunsch wird diese aber auch leer übergeben. Eine ca. 20 m² große Garage ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.
 

Ausstattung

  • Schöner Garten
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Loggia
  • Garage
  • Offener Kamin
  • Vermietete Wohnung im Dachgeschoss (550,-€ - Warm)
  • Endenergiebedarf: 269 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1977
Kaufpreis/m²2.333 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja (ab 31.08.2016 )
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseFertighaus Holz
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Sudetensiedlung, OT Zellhausen
63533 Mainhausen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 385.000 €
Finanzierungsrate 1.001 €
Wohnfläche 165 qm
Grundstücksfläche 825 qm
Zimmer 6
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