Gepflegtes EFH mit großem Garten und Garage

Objekt-ID: AKM01EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
01591 Riesa

Kaufpreis 250.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 477 €
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 810 m²
Zimmer 6

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1935 in massiver Bauweise auf einem rund 810 m² großen Grundstück errichtet. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von circa 150 m². Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Wohnküche mit Einbauküche, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Vorraum/ Abstellraum und ein Schlafzimmer. Über eine Treppe in der Diele erreichen Sie bequem das Obergeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer, eine Küche, ein großer und ein kleiner Abstellraum befinden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier erwarten Sie ein großer Kellerraum und eine Waschküche. Auf dem Hof befindet sich ein Pavillon und der große Garten lädt zum Entspannen ein. Gartengeräte können in dem Gartenhaus untergestellt werden. Eine Garage und ein Außenstellplatz komplettieren das attraktive Angebot.

Für Fragen steht Ihnen Ihr Objektbetreuer gern zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1935
Kaufpreis/m²1.667 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld300 €
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²50
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartGaszentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis250.000 €
+ Kaufnebenkosten 9,07 % 22.675 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 8.750 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 5.000 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 8.925 €
Gesamtkosten des Käufers272.675 €
- Eigenkapital
81.802
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
477 € Geschätzte Monatsrate
190.872 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

So charmant wie die Stadt selbst, ist auch die Entstehungssage Riesas, welche besagt, dass ein Riese während der Rast am Ufer seine mit Sand und Steinen gefüllten Stiefel entleerte und so der Hügel entstand, auf dem die ersten Häuser der Stadt erbaut wurden. Auch der Name soll auf dieser Geschichte beruhen. Zu finden ist Riesa auf der linken Seite eines Elbbogens. Die im sächsischen Landkreis Meißen gelegene Kreisstadt zählt um die 51.000 Einwohner und ist vor allem durch seine Stahlindustrie bekannt. Die ortsansässige Sachsenarena lockt stetig Künstler und spektakuläre Shows in die Stadt. Wem das nicht reicht, der ist in einer knappen Stunde mit dem Auto oder einer halbe Stunde mit dem Zug, in Dresden oder Leipzig.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Läden des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 01591 Riesa

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