Immobilie suchen & kaufen Einfamilienhaus Schloß Holte-Stukenbrock Exposé

Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Objekt-ID: FIE13ZFH
Reserviert

Einfamilienhaus, Stukenbrock
33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Kaufpreis 480.000 €
Käuferprovision 2,38 %
Finanzierungsrate 931 €
Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 1.500 m²
Zimmer 10

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück und eignet sich bestens für Familien oder als Haus mit Einliegerwohnung. Auf zwei Etagen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 185 m². Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit Anschluss an den Wintergarten und Zugang auf die überdachte Terrasse. Auch befinden sich auf der unteren Etage die Küche, Esszimmer, das Duschbad und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss stellen fünf weitere gut geschnittene und helle Zimmer das Raumangebot dar. Der Dachspitz kann ausgebaut werden und bietet Spielraum für Kreativität. Im dem großzügig angelegten, idyllischen Garten haben nicht nur Hobbygärtner die Chance sich auszutoben. Platz für ein Klettergerüst und ein Trampolin gibt es allemal. Gartengeräte können bequem in dem gemauerten Gartenhaus untergestellt werden. Neben einer Doppelgarage stehen Ihnen zusätzlich vier Außenstellplätze zur Verfügung.

Für Fragen steht Ihnen Ihr Objektbetreuer gern zur Verfügung.

Ausstattung

  • Großes, gepflegtes Grundstück
  • Garten mit Gartenhaus
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Einliegerwohnung
  • Ausbaupotential im Spitzboden
  • 1 Doppelgarage und 4 Außenstellplätze

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1961
Kaufpreis/m²2.595 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,38 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis480.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,88 % 52.224 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 31.200 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 9.600 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,38 % 11.424 €
Gesamtkosten des Käufers532.224 €
- Eigenkapital
159.667
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
931 € Geschätzte Monatsrate
372.557 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die schöne Stadt Schloß Holte-Stukenbrock befindet sich rund 20 km südöstlich von Bielefeld im schönen Nordrhein-Westfalen. Am Fuße des Teutoburger Waldes gelegen, besticht die Stadt mit einer malerischen Landschaft durchzogen von Seen und Flüssen. Große Teile des Stadtgebiets gehören zum Naturraum Senne, hier dominieren Wald- und Heideflächen. Rund 27.000 Einwohner leben in der Stadt. Das Heimatmuseum gibt einen Einblick in die Geschichte sowie die Entwicklung und den Wandel. Die vielen ansässigen Vereine tragen zu einem abwechslungsreichen Alltag bei und stärken den Zusammenhalt in der Gemeinschaft. Schloß Holte-Stukenbrock ist verkehrsgünstig gelegen und hat Anschluss nach Detmold im Osten, Gütersloh im Westen und Paderborn im Südosten.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Süden von Schloß Holte-Stukenbrock.
 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 33758 Schloß Holte-Stukenbrock

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