Frei werdend: Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz

Objekt-ID: RUB7701
Reserviert

Eigentumswohnung, Lerchenberg
55127 Mainz

Kaufpreis 97.000 €
Käuferprovision 2,38 %
Finanzierungsrate 186 €
Wohnfläche 24 m²
Zimmer 1

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine zum 01.12.2021 frei werdende Eigentumswohnung zum Kauf und wahlweise zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1985 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Einheiten. Die gemütliche Wohnfläche verteilt sich auf den Flur mit Garderobennische und einem Wohn-/Schlafzimmer mit Kitchenette. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Dusche versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Holzfenster sind einfachverglast. Jeder Wohnung ist ein praktischer Kellerraum zugeteilt. Im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum kann die eigene Waschmaschine abgestellt und die Wäsche getrocknet werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot optimal ab.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.1
Baujahr1983
Kaufpreis/m²4.042 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja (ab 01.12.2021 )
Hausgeld143 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
Garage(n)1
FensterEinfachverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,38 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 61 kWh/(m²*a)
Energieträger Fern-/Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis 1982
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis Gültigkeit 30.04.2024
61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis97.000 €
+ Kaufnebenkosten 9,38 % 9.099 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 4.850 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.940 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,38 % 2.309 €
Gesamtkosten des Käufers106.099 €
- Eigenkapital
31.830
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
186 € Geschätzte Monatsrate
74.269 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung ist im Mainzer Ortsteil Lerchenberg zu finden. Er befindet sich auf einer Anhöhe oberhalb der "Draiser Senke" und etwa 6 km südwestlich vom Zentrum entfernt. Bekannt ist der Ortsteil vor allem wegen des großen ZDF-Areals mit seiner Rotunde und dem "Platz der Köpfe". Rund 6.500 Einwohner leben in dem von Feldern und Wiesen umgebenen Lerchenberg. Das Naherholungsgebiet Ober-Olmer-Wald und weitere Grünflächen machen den Wohnort idyllisch und attraktiv. Zudem gibt es alles, was es zum täglichen Leben braucht: abwechslungsreiche Gastronomie, Einkaufzentrum, Kitas, Grund- und Realschule, Post, Bürgerhaus und Kirchen. Ein reges Vereinsleben lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Lerchenberg liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A60 und A63.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 55127 Mainz

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