Reihenmittelhaus in Top-Zustand in begehrter Wohnlage

Objekt-ID: VIC85RMH
Reserviert

Reihenmittelhaus, Mitte
18055 Rostock

Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 675 €
Wohnfläche 118,22 m²
Grundstücksfläche 271 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit großem Garten wurde 2003 auf einem rund 271 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage errichtet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss bildet den Wohn- und Lebensmittelpunkt. Hier befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer, in dem die ganze Familie Platz findet. Von hier haben Sie auch Zugang auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser hat genau die richtige Größe, Hobbygärtner können sich ebenso austoben wie die Kinder. Für Spielzeuge und Gartengeräte steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Weiter im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch. Ein Hauswirtschaftsraum und ein hell gefliestes Duschbad komplettieren die untere Ebene. Über eine Holztreppe mit Geländer erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich die beiden Schlafzimmer und das Hauptbad mit Badewanne befinden. Die Räume sind gut geschnitten und werden mit viel Tageslicht versorgt. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls viel Gestaltungsspielraum. Hier kann ein weiteres Schlafzimmer oder ein Spiel-/ Arbeitszimmer hergerichtet werden, seien Sie kreativ!

Vor dem Haus gibt es die Möglichkeit zwei PKW´s zu parken.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr2003
Kaufpreis/m²2.952 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartGaszentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 28,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 2003
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis Gültigkeit 14.10.2031
28,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis349.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,57 % 36.889 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 17.450 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 6.980 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 12.459 €
Gesamtkosten des Käufers385.889 €
- Eigenkapital
115.767
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
675 € Geschätzte Monatsrate
270.123 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die norddeutsche Perle Rostock an der Ostsee schafft es mit viel Charme und Flair eine Brücke zwischen Tradition und Moderne zu schlagen. Die kreisfreie Groß-, Universitäts- und Hansestadt zählt mit 206.011 Einwohner als die bevölkerungsreichste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns. Geprägt durch seine Lage am Meer, hat sich Rostock zu einer lebendigen Metropole mit weltoffenen Bewohnern, einer aktiven Kulturszene und Wirtschaftszentrum entwickelt. Das historische Stadtzentrum mit seiner prägnanten Backsteingotik, altertümlichen Kirchen und Klöstern sowie Stadttoren lädt zum Verweilen und Flanieren ein. Im Stadtgebiet ist der Güter- und Fährhafen Rostock sowie der Kreuzfahrthafen Warnemünde zu finden. Die Freizeitgestaltung fällt in dieser Stadt nicht schwer. Einfach die Badehose einpacken und ab ins Seebad Warnemünde, Spannung erleben bei der Hanse Sail oder einfach durch die Stadt bummeln und die frische Brise genießen.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage, im Osten von Rostock,  rund 6 Kilometer von der Innenstadt entfernt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Reihenmittelhaus 18055 Rostock

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