Kleine, gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage

Objekt-ID: NIK2501
Verfügbar

Eigentumswohnung,
01619 Zeithain

Kaufpreis 45.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 86 €
Wohnfläche 50 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1984 errichtet worden ist. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug. Auf gut geschnittenen 50 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite zunächst die Küche. An diese schließt sich das Tageslichtbad mit Badewanne an. Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite dann das helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Die Wohnung wurde 1996 teilsaniert. Ein Kellerraum und ein Stellplatz komplettieren das Angebot. Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 1.800,00 €.

Für Fragen steht Ihnen Ihr Objektbetreuer gern zur Verfügung.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1984
Kaufpreis/m²900 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.1.800 €
x-fache Miete25
Bruttorendite4,00 %
Hausgeld117,85 €
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartEtagenheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 100,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1984
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 27.08.2027
100,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis45.000 €
+ Kaufnebenkosten 9,07 % 4.082 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 1.575 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 900 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 1.606 €
Gesamtkosten des Käufers49.082 €
- Eigenkapital
14.724
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
86 € Geschätzte Monatsrate
34.357 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die kleine Gemeinde Zeithain befindet sich zwischen Leipzig und Dresden, im Nordwesten von Meißen im schönen Sachsen. Die stark ländliche Region ist geprägt von Feldern und Wiesen. Herausstechend sind das Bundeswehr Depot Zeithain mit angrenzender Kaserne sowie die Gedenkstätte Ehrenhain Zeithain. Bewohnern und Besuchern stehen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. So ist zum Beispiel der Elberad- oder Wanderweg, bei dem Sie das Landschaftsschutzgebiet Riesa - Strehlaer Elbaue erkunden können - ein beliebtes Ausflugsziel bei Menschen jeden Alters. Bei Kindern steht der Reiterhof Zeithain hoch im Kurs. Weitere Sehenswürdigkeiten die Zeithain zu bieten hat, sind das Feuerwehrmuseum, die Bockwindmühle Zschepa, das Tiergehege Jacobsthal und das Naturschutzgebiet Gohrisch-Heide. Zeithain ist eine familienfreundliche Gemeinde und so stehen den kleinsten Bewohnern eine Kindertagesstätte und eine Grundschule zur Verfügung. Die nächst größere Stadt Riesa ist mit dem Auto über die B169 in nur rund 15 Minuten zu erreichen. Bis in die Dresdener Innenstadt sind es etwa 55 Kilometer.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, nahe der B169. Läden des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 01619 Zeithain

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

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