Einfamilienhaus mit hübschem Garten im idyllischen Solms

Objekt-ID: AMW12EFH
Reserviert

Einfamilienhaus, Oberbiel
35606 Solms

Kaufpreis 270.000 €
Käuferprovision 2,975 %
Finanzierungsrate 524 €
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1955 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger und heller Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Wohn- und Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und gemütlicher Essecke sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Hobbygärtnern steht ein kleiner idyllischer Garten mit Gartenhaus zur Verfügung. Hier können Sie Entspannen und den Tag genießen. 

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit jede Menge Stauraum. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1955
Kaufpreis/m²2.250 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Linoleum
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,975 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis270.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,97 % 29.632 €
Grunderwerbssteuer 6,00 % 16.200 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 5.400 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,975 % 8.032 €
Gesamtkosten des Käufers299.632 €
- Eigenkapital
89.890
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
524 € Geschätzte Monatsrate
209.743 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die schöne Stadt Solms liegt in Mittelhessen zwischen Westerwald und dem Taunus. Solms besteht überwiegend aus Wald-, Acker-, und Wiesenflächen. Umgeben von der ländlichen Idylle bietet die familienfreundliche Stadt eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur an. Kinderspielplätze, ein Hallenbad, Radrundwege, Wanderungen oder Boot fahren auf der Lahn - hier ist für jeden und jedes Alter etwas dabei. Besonders sehenswert ist die Grube Fortuna, ein längst stillgelegtes Bergwerk. Aber auch das Kloster Altenberg und die Sternwarte zählen immer neue Besucher aus dem Umland. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen. Die B 49 führt quer durch Solms und bringt Sie in kürzester Zeit in die nächst gelegenen Städte Wetzlar und Limburg an der Lahn. Auch mit Bus und Bahn ist man in Solms flexibel und erreicht schnell die nächstgelegenen Zentren.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 35606 Solms

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