Dachgeschoss-Maisonette in 1a Lage im populären Scheunen-Viertel!

Objekt-ID: LIN21501 Reserviert

Beschreibung

Sie könnten sich vorstellen im Herzen Berlins mit Blick auf den Berliner Dom und den Fernsehturm am Alexanderplatz zu wohnen? Ruhig gelegen in der 1a-Lage des äußerst populären Scheunen-Viertels, der Linienstraße? In einer lichtdurchfluteten Dachgeschoss-Maisonette mit traumhaften Deckenhöhen in einem 2002 komplett sanierten, modernisierten und aufgestockten Altbau aus der Jahrhundertwende? Mit einer großen Loggia und einer großen Terrasse?  Mit edlem Eichenparkett oder vielen anderen hochwertigen Details ausgestattet?
 
Von Ihrem in der Tiefgarage gelegenen Stellplatz gehen Sie wenige Schritte bis zum Fahrstuhl, der Sie direkt zum Wohnungseingang bringt. Hier im 4. Obergeschoss befinden sich 2 Wohn-/Schlafzimmer und der zentrale, atriumartige Wohnbereich. Dort befindet sich auch die Küche derzeit in einem separaten Raum, der aber auf Wunsch auch mit dem zentralen Wohnbereich verbunden werden könnte. Ein Hauswirtschaftsraum bietet weiteren Stauraum. Das ebenfalls in diesem Geschoss befindliche Gäste-Duschbad ist modern inklusive beheizbarem Handtuchhalter ausgestattet. Das 5. Obergeschoss bietet das Master-Schlafzimmer, welches so groß ist, dass auch eine separate Ankleide von diesem Zimmer abgetrennt werden könnte. Das Master-Dusch- und Wannenbad liegt gegenüber dem großen Schlafzimmer.

Aufteilung:

5 Zimmer plus Küchenzimmer mit Einbauküche (mit dem Wohnbereich zusammenlegbar), 1 Wannen- und Duschbad, 1 Duschbad, 1 Loggia, 1 Terrasse.

Ausstattung

  • Dachterrasse von ca. 16 m²
  • Loggia von ca. 9,5 m²
  • Sehr hochwertiges Eichen-Parkett
  • Einbauküche
  • Dünnbett-Heizmatten unter den Bodenfliesen in den Bädern
  • Jalousette „Thermostop“ für Dachflächenfenster mit Elektrobedienung
  • Velux-Regensensor
  • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000,- €)
  • Kellerraum
  • Endenergieverbrauch: 143 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.01
Baujahr2002
Kaufpreis/m²5.979 €
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Hausgeld471 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis30.000 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Linienstraße,
10119 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 942.000 €
Finanzierungsrate 2.428 €
Wohnfläche 157,55 qm
Zimmer 5
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