Für jedes Kind ein eigenes Zimmer - Raumwunder Einfamilienhaus!

Objekt-ID: BIR04EFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet im Erd- und Obergeschoss viel Platz für seine neuen Eigentümer. Insgesamt stehen den Bewohnern ca. 170 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Zimmer zur Verfügung - ein Traum für eine kinderreiche Familie! Treten Sie ein und überzeugen sich selbst von der Großzügigkeit dieser gepflegten Immobilie. Vom geräumigen Eingangsbereich gehen das Gäste-WC, die Garderobe, die Küche, ein Zimmer und das beträchtliche Wohn-/Esszimmer ab. Mit mehr als der Hälfte der Erdgeschossfläche ist der Hauptraum des Hauses hervorragend für große Familienfeiern und gesellige Abende unter Freunden geeignet. Zudem ist es mit einem tollen Parkettboden und großen Fenstern ausgestattet. Von hier erreicht man den Garten, der viel Fläche zum Sonnen und Spielen bietet. Die L-förmige Küche ist vom Flur oder auch vom Essbereich aus begehbar - die anschließende Speisekammer ist für das Verstauen von Vorräten äußerst praktisch. Das Platzangebot nimmt im Obergeschoss nicht ab: Mit vier Schlafzimmern findet jedes Kind sein eigenes kleines Reich. Gleich zwei Zimmer besitzen einen Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch versehen. Wäsche gewaschen wird im Keller, denn hier ist auch zum Trocknen mehr als genug Fläche vorhanden. Fünf Räume und eine kleine Abstellkammer lassen für Bastler, Handwerker und Hobbies keine Wünsche offen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf einem Erbbaurechtsgrundstück steht. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 2060 und der jährliche Pachtzins beläuft sich auf 780 € / p. a..

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1965
Kaufpreis/m²2.353 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Birkenstraße,
61169 Friedberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 400.000 €
Finanzierungsrate 1.039 €
Wohnfläche 170 qm
Grundstücksfläche 800 qm
Zimmer 6
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