Packen Sie es an! Renovierungsbedürftiges RMH mit großer Dachterrasse und 2 Garagen

Objekt-ID: KIM21RMH
Verfügbar

Reihenmittelhaus,
54306 Kordel

Kaufpreis 150.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 290 €
Wohnfläche 154,33 m²
Grundstücksfläche 1.094 m²
Zimmer 7

Beschreibung

Sie sind Handwerker oder heimwerklich begabt und sind auf der Suche nach einem Haus für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! Denn das ursprünglich im Jahr 1899 erbaute und ehemalig landwirtschaftlich genutzte Haus wurde zuletzt zwischen den 60er und 70er Jahren saniert. Das ist bereits eine Weile her, sodass Sie in jedem Gewerk noch Arbeit reinstecken müssen. Sie scheuen sich nicht? Dann packen Sie es an!

Die rund 154 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Sie können das Haus optimal nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestalten. Im Obergeschoss können Sie auf der großen und teilweise überdachten Dachterrasse gesellige Stunden verbringen. Der Vorgarten und der Garten haben schon länger keine Pflege mehr erhalten. Hier ist ein grüner Daumen gefragt; damit lässt sich bestimmt eine kleine Wohlfühloase im Freien schaffen. Der Gewölbekeller stellt mit 2 Räumen ausreichend Platz zum Lagern zur Verfügung.

Vereinbaren Sie am besten einen Termin mit unserem Makler vor Ort, der Sie über die anstehenden Arbeiten sowie die Möglichkeiten informieren wird. Bei näherem Interesse empfehlen wir Ihnen im weiteren Verlauf einen Sanierungsberater mit ins Boot zu holen, um ggf. staatliche Fördermittel beantragen zu können.

Ausstattung

Aufteilung der Grundstücksflächen:

  • Haus mit Garagen = 513 m²
  • Garten = 430 m²
  • Grünland = 151 m²

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1899
Kaufpreis/m²972 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 396,91 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1899
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis Gültigkeit 25.09.2031
396,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis150.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,57 % 15.855 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 7.500 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.000 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 5.355 €
Gesamtkosten des Käufers165.855 €
- Eigenkapital
49.756
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
290 € Geschätzte Monatsrate
116.098 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Erholungsort Kordel gehört zur Verbandsgemeinde Trier-Land und liegt im Eifeler Landkreis Trier-Saarburg. Der Fluss Kyll durchfließt den Ort. Rund 2.300 Einwohner leben in dem idyllischen Kylltal auf die drei Ortsteile Ramstein, Hochmark und Kimmlingen verteilt. Das Wahrzeichen von Kordel ist die Ruine der Burg Ramstein, die sich auf einen Sandsteinfelsen über den Ort erhebt und viele Ausflügler anlockt. Auf dem Kylltalradweg und dem Fernwanderweg Eifelsteig lässt sich die grüne Umgebung bestens erkunden. Das Kylltalbad lädt mit weiten Liegewiesen, (Nicht-)Schwimmer-, Springer-, Baby- und Kleinkindbecken Groß und Klein zum Badespaß ein. In den über 20 Vereinen lässt sich die Freizeit aktiv gestalten. Kordel verfügt über ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien. Zudem besticht der Ort mit einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV. So verlaufen sowohl die Bundesstraße 422 als auch die Bahnlinie Trier-Köln durch Kordel. Mit dem Auto benötigt man ca. eine halbe Stunde bis nach Trier.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Reihenmittelhaus 54306 Kordel

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

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