Hoch hinaus! Eigentum mit schönem Weitblick

Objekt-ID: HUA1401
Verfügbar

Eigentumswohnung,
57076 Siegen

Kaufpreis 152.680 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 299 €
Wohnfläche 76,82 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit ca. 76,82 m² Wohnfläche und einem traumhaften Weitblick. Der Aufzug bringt Sie bequem in das 6. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwarten Sie drei Zimmer, die allesamt gut geschnitten und mit ausreichend Tageslicht versorgt werden. Von dem hellen Wohnzimmer hat man Zugang auf den Balkon mit Weitblick. Hier oben können Sie die Ruhe und den Weitblick ins Grüne genießen. Die Küche, gegenüber des Wohnzimmers gelegen, bietet viel Platz für eine Einbauküche. Schlaf- und Kinderzimmer sind über einen zweiten Flur miteinander verbunden. Neben einem Wannenbad steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Keller. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1972
Kaufpreis/m²1.988 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld345 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 6.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartGaszentralheizung
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 177,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas LL
Baujahr laut Energieausweis 1964
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 29.07.2028
177,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis152.680 €
+ Kaufnebenkosten 12,07 % 18.428 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 9.924 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.054 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 5.451 €
Gesamtkosten des Käufers171.108 €
- Eigenkapital
51.333
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
299 € Geschätzte Monatsrate
119.776 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die charmante Universitätsstadt Siegen liegt im Kreis Siegen-Wittgenstein und ist mit ca. 102.000 Einwohnern Großstadt dieser Region. In Siegen gibt es viele Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Oberschulen und der Universität ist alles vorhanden. Wer gerne Sport treibt, der findet in der Stadt 19 Sportplätze und diverse Sporthallen, Hallen- und Freibäder, Tennisplätze sowie Reitplätze vor. Das Freizeitprogramm runden zum Beispiel das Open-Air-Kino und diverse Festivals ab. Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants finden sich in der ganzen Stadt. Durch den direkten Anschluss an die Bundesstraßen 62 und 54 sowie die Autobahn 45 erreichen Sie die Karnevalsstadt Köln mit dem Auto innerhalb von ca. 60 Minuten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 57076 Siegen

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