Vermietetes Dreifamilienhaus als gute Kapitalanlage im Zentrum von Engelskirchen!

Objekt-ID: BER06MFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses 1950 erbaute 3-Familien-Haus bietet eine Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m², eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 88 m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m². Die Fenster des Objekts wurden 2007 komplett gegen Doppeltverglaste Fenster ausgetauscht, die Einbauküche der Dachgeschosswohnung wurde 2009 modernisiert. In allen Wohnungen ist heller PVC-Boden verlegt und die Wannenbäder sind hell gefliest. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, zudem verfügt es über einen PKW-Stellplatz mit Carport.
 
Alle drei Wohnungen sind zur Zeit vermietet, mit einer Nettokaltmiete von insgesamt 16.020,- € im Jahr bietet diese Immobilie eine gute Rendite von ca. 6,19 %!

Ausstattung

  • Kunststoff-Isolierfenster
  • Einbauküche
  • Carport
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1950
Kaufpreis/m²1.170 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.1.335 €
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bergische Straße,
51766 Engelskirchen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 269.000 €
Finanzierungsrate 688 €
Wohnfläche 230 qm
Grundstücksfläche 168 qm
Zimmer 7
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