Schöner Wohnen im Landhausstil

Objekt-ID: SIT08EFH Verfügbar

Beschreibung

In hektischen Zeiten sehnen sich viele Menschen nach dem Leben auf dem Land. Duftende Sträucher und Wiesen, schattige Wäldchen und funkelnde Seen versprechen frische Luft, Entschleunigung, Erholung und ein Hauch von Ferien. Doch wer besitzt schon eine Landhausvilla? 
 
Wohngebäude und Garagengebäude Holzfachwerk:
 
Erdgeschoss: Diele, GWC mit Dusche und Urinal, Arbeitszimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Wohnzimmer, Wintergarten (ca. 40 m², Fußbodenheizung, Wasseranschluss) mit Kupferdach und elektrischen Dachfenstern. 
 
Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Badausstattung. 
 
Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Sauna mit Dusche, Vorratsraum, Heizungsraum. Beheiztes Garagengebäude mit 2 Stellplätzen, Geräteraum und ausgebautem Dachboden mit Duschbad. 

Ausstattung

  • Massive zweiflügelige Garagentore aus Holz mit Rundbogen
  • Nutzfläche im Garagengebäude ca. 80 m²
  • Großangelegte Terrasse mit zu zwei Seiten elektrischen Markisen
  • Topgepflegter Garten mit neuangelegtem Steingarten und Wasserlauf
  • Pavillon und Gartenhäuschen mit Bar
  • Bohrbrunnen mit Hauswasserversorgung
  • Unterstand für Holzlagerung (Kaminofen)
  • Grundstückseinfriedung mit schmiedeeisernem Zaun (120m)
  • Vorgarten mit edlen Zierpflanzen und historischem Granitstein
  • Garten und Vorgarten mit Beleuchtungsanlage
  • Überdachter Eingang mit Podest und massiver Holztür mit Glasfüllung
  • Innentüren aus Holz weiß - Fußböden hochwertige Fliesen und Teppiche (Schlafräume)
  • Holzfenster mit abklappbaren Sprossen und Rollläden, tlw. elektrisch. Insektenschutz im gesamten Haus
  • Gaszentralheizung mit Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung. Solarkollektoren im Dach eingelassen
  • Wärmeerzeuger Brötje, Baujahr 2003. Gaskosten (2015) 80,00 Euro monatlich
  • Dachrinnen aus Kupfer
  • TV-Satanlage mit 4 Anschlüssen. ISDN-Telefonanlage
  • Umfangreiche Renovierung in 2006/2007
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1987
Kaufpreis/m²2.143 €
Bezugsfrei?Ja
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Sitters Höge,
49429 Visbek

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 450.000 €
Finanzierungsrate 1.159 €
Wohnfläche 210 qm
Grundstücksfläche 1.041 qm
Zimmer 6
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