Frisch modernisierte 4-Zimmerwohnung im schönen Hagen

Objekt-ID: DEL2501
Verfügbar

Eigentumswohnung,
58091 Hagen

Kaufpreis 159.000 €
Käuferprovision 0 %
Finanzierungsrate 302 €
Wohnfläche 110,13 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Die charmante, hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen. Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 m², welche sich auf vier vorteilhaft geschnittene Zimmer verteilt. Über den Flur erreichen Sie bequem alle Räume. Die Zimmer sind allesamt mit einem Parkettfußboden versehen. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist modern gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. 

Die Wohnung wurde erst kürzlich vom Eigentümer modernisiert. Für Fragen steht Ihnen Ihr Objektbetreuer gern zur Verfügung.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1930
Kaufpreis/m²1.444 €
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld150 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0 %

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 208,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1930
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis Gültigkeit 15.07.2031
208,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis159.000 €
+ Kaufnebenkosten 8,50 % 13.515 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 10.335 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.180 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 0 % 0 €
Gesamtkosten des Käufers172.515 €
- Eigenkapital
51.754
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
302 € Geschätzte Monatsrate
120.760 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets. Im Volksmund wird Hagen als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet, da dieses mit seinem Nordwestrand an Hagen grenzt. Hagen ist Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands, von Amts-, Land- und Arbeitsgericht sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und Verwaltungsstellen. Seit dem 17. März 2012 führt Hagen offiziell den Namenszusatz „Stadt der FernUniversität“. Hagen ist eingebettet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft, daneben gibt es im innerstädtischen Bereich den Volkspark und den Dr.-Ferdinand-David-Park im Stadtzentrum sowie den Stadtgarten innenstadtnah oberhalb des Fichte-Gymnasiums. Ein kleinerer Park im oberen Altenhagener Bereich ist der Funckepark, der nach der Hagener Industriellenfamilie Funcke benannt ist, aus der auch die FDP-Politiker Oscar und Liselotte Funcke stammen. Nicht zu vergessen sind auch die großzügigen parkähnlichen Anlagen rund um den Ischelandbereich, die an das Westfalenbad grenzen. 

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Autobahnen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 58091 Hagen

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