Großzügiges Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück!

Objekt-ID: BET07ZFH Vorschau

Beschreibung

Dieses 1967 erbaute und 1968 fertiggestellte Zweifamilienhaus wurde vom Eigentümer in sehr hoher baulicher Qualität erstellt. Ein sehr großzügiges Raumangebot bietet Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Wannenbad mit Fenster, eine Dusche en Suite des Elternschlafzimmers, die Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie der großzügige und individuell gestaltete Wohnbereich. Eyecatcher ist der offene Kamin, der durch wenige nach unten führende Treppen optisch vom Wohnbereich getrennt ist. Die vorhandene Sitzecke lädt hierbei zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich gelangt man in den nachträglich ergänzten Wintergarten. Hier lässt sich auch im Winter der Blick in den traumhaft angelegten Garten genießen. Dieser ist ein weiteres Highlight des Hauses und umschließt das komplette Haus.
Durch die aufgelockerte Bebauung in Bettikum ist man an nahezu jeder Stelle des Grundstückes umgeben von Bäumen, Sträuchern und Blumen, wodurch Blicke von Nachbarn fast ausnahmslos ausgeschlossen sind. Aus dem Bereich der Küche führt eine separate Treppe hinab in das Kellergeschoss. Hier befinden sich Abstellräume sowie der Zugang zur Garage. Hier finden zwei große Autos sowie Motorräder, Fahrräder und Geräte Platz. Von der Garage gelangt man zudem in den Heizungskeller.
Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erschlossen und könnte unabhängig von der Hauptwohnung vermietet werden. Hier hat der Eigentümer in der letzten Zeit Modernisierungen vorgenommen. Vom Wohnungsflur sind das neu gestaltete Badezimmer zwei Räume zur individuellen Nutzung sowie der Wohn-Essbereich begehbar. Dieser glänzt durch seine enorme Deckenhöhe von über 3 Metern und ca. 45 m² Grundfläche. Zwei großzügige Balkone runden das Angebot dieser tollen Wohnung ab. Über das Treppenhaus gelangt man ebenfalls in den Keller, wo ein weiterer großer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Zudem findet sich im Obergeschoss ein weiterer Raum samt anschließender Kochecke und Wannenbad, der ggf. separat vermietet werden kann. Auch dieser Raum verfügt über einen Balkon.
 

Ausstattung

  • Wintergarten
  • Offener Kamin
  • Öl-Zentralheizung
  • Hochwertiger Fliesenbelag
  • Hohe Decken
  • Endenergieverbrauch: 144,2 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1967
Kaufpreis/m²1.947 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bettikumer Feldstraße, Bettikum
41470 Neuss

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 549.000 €
Finanzierungsrate 1.403 €
Wohnfläche 282 qm
Zimmer 10
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