Tolles Backsteinhaus - direkt am Rhein!

Objekt-ID: LUS07EFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses tolle Backsteinhaus wurde im Jahre 1935 auf einer Grundstücksfläche von rund 530 m² erbaut. Es ist sehr gut erhalten und steht unter Denkmalschutz. Mit 3 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Pärchen oder eine kleine Familie. Das Haus ist mit wärmedämmenden Holzfenstern und einer massiven Holzeingangstür ausgetattet. Eine großzügig geschnittene Einbauküche verspricht Spaß am Kochen, der direkt anschließende Essbereich verfügt über genügend Platz um nette Abende mit Gästen zu verbringen. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen garantieren erholsame Abende in den eigenen vier Wänden. Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche wurde vor ca. 8 Jahren modernisiert und artbehindertengerecht gestaltet. Ein Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden, im Dachgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer mit extra WC und Handwaschbecken. Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und elektrischen Thermostaten beheizt. Neben dem Objekt sind ein kleiner Garten und die Grundstückseinfahrt mit drei Garagen vorzufinden, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1935
Kaufpreis/m²2.656 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)3
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Lußhof,
68804 Altlußheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 239.000 €
Finanzierungsrate 603 €
Wohnfläche 90 qm
Grundstücksfläche 530 qm
Zimmer 3
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