Attraktive 2 Zimmer-Wohnung in der Nähe der EZB mit Top-Ausblick

Objekt-ID: ROD12601
Reserviert

Eigentumswohnung, Bornheim/Ostend
60385 Frankfurt am Main

Kaufpreis 315.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 615 €
Wohnfläche 52,92 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung in gesuchter Lage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe der EZB. Über den Personenaufzug erreichen Sie bequem die 11. Etage. Auf rund 53 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit Blick über Frankfurt am Main. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Südbalkon, welcher den ganzen Tag lang Sonne und einen schönen Rundblick über Frankfurt garantiert, beispielsweise zur EZB und zum Henninger Turm.  Einfach mal den Blick schweifen lassen und entspannen. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die helle Küche wurde mit einer zeitgemäßen Einbauküche versehen und kann, so wie alle Möbel in der Wohnung, auf Wunsch übernommen werden. Diese gut gelegene Wohnung mit exzellenter Verkehrsanbindung ist auch interessant für Kapitalanleger, welche die Wohnung möbliert vermieten möchten. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank. In dieses gelungene Ambiente passt auch das schöne Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

  • Gepflegte Wohnanlage
  • Einbauküche
  • Bodenausstattung: Parkett und Fliesen
  • Die Heizung wurde vor 2 Jahren erneuert
  • Alle Möbel können übernommen werden

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1968
Kaufpreis/m²5.952 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld310 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 11.OG
Nutzfläche in m²2
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 109,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1968
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 04.05.2028
109,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis315.000 €
+ Kaufnebenkosten 11,57 % 36.446 €
Grunderwerbssteuer 6,00 % 18.900 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 6.300 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 11.246 €
Gesamtkosten des Käufers351.446 €
- Eigenkapital
105.434
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
615 € Geschätzte Monatsrate
246.012 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Frankfurt am Main in gesuchter, guter Lage von Bornheim/Ostend in einer gepflegten ruhigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kitas, Schulen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Wohnung ist zudem ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Autobahnen sind innerhalb weniger Minuten erreicht.

Die Banken- Stadt Frankfurt am Main ist Sitz zahlreicher transnationaler Unternehmen und internationaler Institutionen. Zudem studieren fast 60.000 Studenten an den beiden größten Universitäten der Stadt. Frankfurt ist „in“ – das macht sich nicht nur an den Einwohnerzahlen, sondern auch auf dem Wohnungsmarkt bemerkbar. Frankfurt beeindruckt nicht nur durch die Skyline, sondern auch durch die vielen Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 60385 Frankfurt am Main

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