Individuelles Architektenhaus im Grünen mit Top-Ausstattung!

Objekt-ID: HEE5901 Verkauft

Beschreibung

Um 1981 entstand dieses moderne und wunderschöne Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 798 m². Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich auf ca. 195 m² verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der mit Parkett ausgelegte Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch seine bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbad befindet sich neben dem Kinderzimmer. Außerdem steht Ihnen hier noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist mit einer hellen Küchenzeile sowie allen nötigen Geräten ausgestattet.  Im Obergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer mit einer kleinen Galerie. Ein Tageslichtbad mit Fliesenfarben im mediterranen Stil, Eckbadewanne und bodengleichen Dusche lädt zum Entspannen ein. Vom Nebenflur im Obergeschoss gelangen Sie in das Kinderzimmer mit einem ins Zimmer eingearbeiteten Hochbett. Das Schlafzimmer ist über einen Aufgang im Obergeschoss zu erreichen. Über zwei separate Ein-  bzw. Ausgänge ist das Betreten des Balkons möglich. Ein Abstellraum bietet zusätzlich Platz. Der wunderschön angelegte Garten mit Teich bietet Ihnen viel Grün und Ruhe und gibt mit seiner großzügigen Terrasse das pure Gefühl der Natur wieder. Ein weiteres Highlight sind die zwei dazugehörenden Garagen, diese ermöglichen genügend Platz für zwei Pkws aus Ihrem Fuhrpark.

Ausstattung

  • 3 Bäder
  • Bodengleiche Dusche
  • 2 Garagen
  • Terrasse
  • Parkett- und Fliesenboden
  • Garten: Gartenteich mit Bachlauf; Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
  • Endenergieverbrauch: 195,14 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1981
Kaufpreis/m²2.821 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²80
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Heerstraße ,
51143 Köln

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 550.000 €
Finanzierungsrate 1.406 €
Wohnfläche 195 qm
Grundstücksfläche 798 qm
Zimmer 6
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