Kapitalanlage: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum Zwickaus mit attraktiver Rendite!

Objekt-ID: LEI1801
Verfügbar

Eigentumswohnung,
08056 Zwickau

Kaufpreis 79.500 €
Käuferprovision 2.975,00 €
Finanzierungsrate 139 €
Wohnfläche 66,07 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 66 m², die sich auf eine geräumige Diele, 2 gemütliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche verteilt. Von der Küche aus gelangen Sie auf den rückseitigen Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Kellergeschoss.

Die Wohnung ist zur Zeit zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 310,- € monatlich vermietet. Somit können Sie hier eine Bruttorendite in Höhe von ca. 4,68 % erzielen.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1910
Kaufpreis/m²1.203 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.720 €
x-fache Miete21,37
Bruttorendite4,68 %
Hausgeld276,01 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartGaszentralheizung
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer2.975,00 €

Bei der hier ausgewiesenen Käufer-Provision handelt es sich um einen Festpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Sollte es zu einer Kaufpreisänderung während der Vermarktungszeit kommen, ist die Provision hiervon nicht betroffen und bleibt in gleicher Höhe bestehen.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 100,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1910
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 03.12.2027
100,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis79.500 €
+ Kaufnebenkosten 0,00 % 0 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 2.782 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.590 €
Maklerprovision inkl. MwSt. % 0 €
Gesamtkosten des Käufers79.500 €
- Eigenkapital
23.850
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
139 € Geschätzte Monatsrate
55.650 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Am Eingang zum Westerzgebirge und zum Vogtland im westlichen Teil Sachsens liegt die Stadt Zwickau. Die 900-jährige Geschichte der viertgrößten Stadt des Bundeslandes berichtet von bedeutenden Personen oder der Reformation und ist stark durch den Bergbau geprägt. Die historische Altstadt mit dem Hauptmarkt, den geschichtsträchtigen Gebäuden und kleinen Gassen lädt zum Schlendern oder Verweilen in einer der zahlreichen Gastwirtschaften ein. Infrastrukturell ist Zwickau bestens aufgestellt, denn die Stadt bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten oder auch Kunst und Kultur. Überregional gibt es naheliegende Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A 4, A 9 sowie A 72 und etliche Bahnverbindungen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 08056 Zwickau

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