Gepflegte 2,5-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz in Mühringen

Objekt-ID: BRD1001
Verfügbar

Eigentumswohnung, Mühringen
72160 Horb am Neckar

Kaufpreis 169.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 327 €
Wohnfläche 78,97 m²
Zimmer 2,5

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf rund 79 m² Wohnfläche verteilen sich das Wohnzimmer, das Esszimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer, das Arbeits-/Gäste-/oder Kinderzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC sowie der Abstellraum. Ein kleiner Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar - von hier lässt sich ein herrlicher Blick in die idyllische Umgebung genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Zur Wohnung gehören abschließend ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung und der Stellplatz sind seit 2010 an einen solventen Mieter zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 360,- € vermietet.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.304
Baujahr1993
Kaufpreis/m²2.140 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.320 €
x-fache Miete39,12
Bruttorendite2,56 %
Hausgeld175 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartÖlzentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 93,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl EL
Baujahr laut Energieausweis 1993
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 17.09.2027
93,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis169.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,57 % 17.863 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 8.450 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.380 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 6.033 €
Gesamtkosten des Käufers186.863 €
- Eigenkapital
56.059
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
327 € Geschätzte Monatsrate
130.804 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

88410 Bad Wurzach319.000 € - Schöne 5-Zi.-ETW in 2-Familienhaus mit eigenem Gartenanteil und Zugang auf ca. 2.500 m² Grundstück
69181 Leimen230.000 € - Kapitalanlage oder Eigennutzung! 2-Zimmer-ETW mit Balkon und KFZ-Stellplatz
68199 Mannheim105.000 € - Attraktives 1-Zimmer-Apartment in Mannheim-Niederfeld als solide Kapitalanlage!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Horb am Neckar, der mit rund 25.000 Einwohner bevölkerungsreichsten Gemeinde des Landkreises Freudenstadt. Nur etwa 50 Kilometer von Stuttgart entfernt sowie am oberen Lauf des Neckars und am östlichen Rand des Schwarzwaldes gelegen, ist Horb ein attraktiver Wohnort mit abwechslungsreichen Facetten. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gässchen, hübschen Fachwerkhäusern und dem Marktplatz lädt zum Bummeln, Verweilen und Erkunden ein. Die reizvolle Landschaft kann auf zahlreichen und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen in vollen Zügen genossen werden. In rund 300 Vereinen und Organisationen können sich die Bewohner aktiv beteiligen und das kulturelle Leben mitgestalten. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, wie z. B. die Horber Ritterspiele, das Mini-Rock-Festival oder das Horber Fasnet, ziehen Besucher von Nah und Fern an. Für Jung und Alt bietet Horb zudem ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot, sodass sich jeder gut aufgehoben fühlen kann. Durch die direkte Lage an der A81 ist Stuttgart innerhalb von rund einer Stunde mit dem Auto erreicht. Bis nach Straßburg benötigt man etwa 1,5 Stunden. Zudem liegt die Stadt an der IC-Strecke Stuttgart-Zürich.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühringen, nur 900 Meter vom Bahnhof entfernt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 72160 Horb am Neckar

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?