Immobilie suchen & kaufen Zweifamilienhaus Becherbach bei Kirn Exposé

Für Heimwerker: Sanierungsbedürftiges ZFH mit großem Hof - Tierhaltung möglich

Objekt-ID: NEU2BZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus,
55608 Becherbach bei Kirn

Kaufpreis 198.500 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 384 €
Wohnfläche 227 m²
Grundstücksfläche 1.623 m²
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1850 in traditioneller Fachwerkbauweise auf einem rund 2.030 m² großen Grundstück errichtet. 1952 wurde diesem eine Scheune in massiver Bauweise hinzugefügt. Das Haupthaus ist unterkellert und bietet damit jede Menge Stauraum. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von circa 270 m² und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential. In dem groß angelegten Garten sind verschiedene Nutzungen möglich und so sind Ihrer Kreativität fast keine Grenzen gesetzt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Haupthaus sorgt für eine jährliche Energieeinspeisung in Höhe von 2.000,00 Euro. Die Immobilie wurde liebevoll durch den Eigentümer gepflegt und im Jahr 2000 umfangreich modernisiert. Es wurden die Fenster und Türen ausgetauscht, die Leitungssysteme für Strom, Wasser und Abwasser erneuert, eine neue Nachtspeicherheizungsanlage verbaut und die Bäder modernisiert. 

Für Fragen steht Ihnen Ihre Objektbetreuerin gern zur Verfügung.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1907
Kaufpreis/m²874 €
ObjektzustandUnsaniert
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)3
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis198.500 €
+ Kaufnebenkosten 10,57 % 20.981 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 9.925 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.970 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 7.086 €
Gesamtkosten des Käufers219.481 €
- Eigenkapital
65.844
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
384 € Geschätzte Monatsrate
153.637 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Neuental ist eine Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Berg Altenburg (433 m. ü. NN.) bei Römersberg mit einem Aussichtsturm. Der Ort ist eine ruhige Wohngemeinde in einer landschaftlich reizvollen Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neuental liegt an der Main-Weser-Bahn und östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 254 Homberg–Fulda, westlich die Bundesstraße 3 Richtung Kassel-Marburg. Mit dem Auto bis nach Kassel sind es über die A49 rund 45 Minuten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Zweifamilienhaus 55608 Becherbach bei Kirn

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