Gepflegte 2-Zimmer-ETW mit großem Südwest-Balkon und KFZ-Stellplatz

Objekt-ID: BSK0101
Reserviert

Eigentumswohnung,
37441 Bad Sachsa

Kaufpreis 59.000 €
Käuferprovision 4,76 %
Finanzierungsrate 115 €
Wohnfläche 69,04 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine im 1. Obergeschoss eines um 1975 errichteten Mehrfamilienhauses befindliche Eigentumswohnung zum Kauf an. Diese ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Die rund 69 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, das gemütliches Schlafzimmer, die kleine Küche, das tagesbelichtete  Badezimmer, den Abstellraum und den Flur. Das Wohnzimmer wird über ein großes Panoramafenster mit Licht durchflutet. Der sich anschließenden Balkon, der genügend Platz zum Stellen eines Tisches und zwei Stühlen bietet, ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass man den Feierabend hier gemütlich ausklingen lassen kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum (rd. 10 m²) sowie ein KFZ-Stellplatz.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1975
Kaufpreis/m²855 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld177 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Nutzfläche in m²10
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartGaszentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 82 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis 1978
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 16.01.2029
82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis59.000 €
+ Kaufnebenkosten 11,76 % 6.938 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 2.950 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.180 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 4,76 % 2.808 €
Gesamtkosten des Käufers65.938 €
- Eigenkapital
19.782
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
115 € Geschätzte Monatsrate
46.157 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort Bad Sachsa liegt am Südrand des Harzes zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze im Landkreis Göttingen. Umgeben von Laub- und Nadelwäldern ist rund ein Drittel des Stadtgebietes Waldfläche. Hier können Sie noch saubere Luft atmen und die natürliche Landschaft genießen. Von dem Ravensberg hat man einen unverwechselbaren Weitblick  bis zum Brocken. Der Kurpark, das ”Haus des Gastes“ sowie das ”Salztal-Paradies”, ziehen jährlich immer mehr Besucher an. Ein Freizeit- und Erlebnisbad nebst Saunalandschaft sowie eine Tennis-, Bowling- und eine Eislaufhalle sorgen für noch mehr Abwechslung für Jung und Alt in der Freizeit. Ein Kinderindoorspielplatz, ein Ferienpark und der Greifvogelpark lassen Kinderherzen höher schlagen. Wintersportler kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten. Inzwischen hat sich Bad Sachsa Sommer wie Winter als beliebtes Reiseziel für Touristen etabliert, wodurch quasi parallel die Gastronomie mitgewachsen ist. Bad Sachsa verfügt über ein breite Bildungsangebot, sogar ein privates Gymnasium mit angeschlossenem Internat sind hier vorhanden. Die nächst gelegene größere Stadt Göttingen ist rund 57 Kilometer entfernt und über die B27 nach rund 55 Autominuten zu erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 37441 Bad Sachsa

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

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