Freistehendes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Bester Lage von Neuss!

Objekt-ID: POM31ZFH Vorschau

Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. um 1966 erbaut und ist im Jahr 2007 kernsaniert und erweitert worden. Zu dem Haus gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz, die sich am Anfang der Liegenschaft befindet. Die größere Wohneinheit erstreckt sich über die Erd‐ und Kellergeschossebene. Im Keller befinden sich neben dem Hausanschlussraum und einem großzügigen Flur ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei weitere Räume, die als Büro bzw. Kinderzimmer dienen. Eines der Kinderzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide. Die Erdgeschossebene besticht durch ihre Großzügigkeit. Ein bewusst offen gestalteter Wohn‐Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche entspricht dem Anspruch zeitgemäßen Wohnens. Ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Gäste‐WC sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettieren die Geschossebene. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse bzw. in den Garten. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse mit Swimming-Pool. Ein praktisches Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang zum Haus. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich unmittelbar im großen Wohn‐Essbereich mit offener Küche (ca. 51m²). Hier befindet sich auch der Zugang auf die ca. 34 m² große Dachterrasse. Das ebenfalls im Stil der anderen Bäder erneuerte Wannenbadezimmer verfügt über ein Fenster. Des Weiteren steht ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung. Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse. Es stehen ausreichend öffentliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
 

Ausstattung

  • Designer-Einbauküche
  • Badausstattung mit hochwertigen Markenfabrikaten
  • Swimming-Pool
  • Ankleidezimmer
  • Gartenhaus
  • Endenergiebedarf: 98,9 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr2007
Kaufpreis/m²2.716 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartWärmepumpe
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Pomona,
41464 Neuss

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 899.000 €
Finanzierungsrate 2.298 €
Wohnfläche 331 qm
Zimmer 7
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