Zentrale 3-Zimmer-Wohnung - bezugsfrei - ideal für Pärchen oder junge Familien!

Objekt-ID: SCI1001
Verfügbar

Eigentumswohnung,
08525 Plauen

Kaufpreis 52.000 €
Käuferprovision 2.975,00 €
Finanzierungsrate 91 €
Wohnfläche 67 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², die sich auf zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein hell gefliestes Wannenbad und eine Küche verteilt, eignet sich die Wohnung wunderbar für Pärchen oder junge Familien. Die Wohnräume wurden mit einem Laminatboden ausgestattet, während der Flur, die Küche und das Badezimmer mit einem Fliesenboden versehen wurden. Das Haus wird mithilfe einer Öl-Zentralheizung beheizt. Außerdem ist die Wohnung, die zuletzt zu einer Nettokaltmiete in Höhe von ca. 317 € monatlich vermietet war, mit einer theoretischen Bruttorendite von ca. 7,3 % auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Bei Rückfragen oder für Besichtigungstermine steht Ihnen unser Objektbetreuer vor Ort sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1900
Kaufpreis/m²776 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartHochparterre
Etage HP
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartÖlzentralheizung
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer2.975,00 €

Bei der hier ausgewiesenen Käufer-Provision handelt es sich um einen Festpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Sollte es zu einer Kaufpreisänderung während der Vermarktungszeit kommen, ist die Provision hiervon nicht betroffen und bleibt in gleicher Höhe bestehen.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis52.000 €
+ Kaufnebenkosten 0,00 % 0 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 1.820 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.040 €
Maklerprovision inkl. MwSt. % 0 €
Gesamtkosten des Käufers52.000 €
- Eigenkapital
15.600
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
91 € Geschätzte Monatsrate
36.400 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Eingebettet in das Tal der Weißen Elster und umgeben von malerischer Hügellandschaft liegt die charmante Stadt Plauen. Auch bekannt als "Stadt der Spitze" ist sie die größte Stadt in der Ferienregion Vogtland und begeistert jährlich viele Besucher mit ihren Sehenswürdigkeiten. Denn obwohl im zweiten Weltkrieg rund 75 % der Stadt zerstört wurde, bietet Plauen noch heute eine außergewöhnliche Architektur, wie z.B. das Alte Rathaus mit seinem Renaissance-Giebel, die faszinierende Johanneskirche oder die Elstertalbrücke, welche die zweit größte Ziegelbrücke der Welt ist. Neben vielen Sehenswürdigkeiten überzeugt die Stadt durch ein breit gefächertes Bildungssystem, was sie zu einem bevorzugten Wohnort für Familien macht. Während Wander- und Radrouten, diverse Sportvereine oder Skateparks zur körperlichen Ertüchtigung motivieren, können die Bewohner der Stadt auf öffentlichen Grillplätzen, in Parks und Freizeitbädern gemeinsam oder in Ruhe den Alltag genießen und Entspannen. Durch eine hervorragende Infrastruktur mit fünf Bahnhöfen der Vogtlandbahn, einem eigenen öffentlichen Straßenbahn- und Busliniennetz sowie dem direkten Anschluss an die Bundesautobahn 72 ist Plauen optimal an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden. So erreichen Sie die schöne Stadt Zwickau beispielsweise innerhalb von ca. 34 Minuten mit dem Auto.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler sowie verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Altstadtkern entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Spielplätze, Banken oder Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 08525 Plauen

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