Immobilie suchen & kaufen Einfamilienhaus Bad Münder am Deister Exposé

Attraktives Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Garage und ELW

Objekt-ID: HAS08EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Egestorf am Süntel
31848 Bad Münder am Deister

Kaufpreis 294.000 €
Käuferprovision 2,975 %
Finanzierungsrate 566 €
Wohnfläche 174 m²
Grundstücksfläche 950 m²
Zimmer 6

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1970 auf einem rund 950 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m², die sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verteilt, bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Es besteht die Möglichkeit die Einliegerwohnung selbst zu nutzen, sie mit der Hauptwohnung zu verbinden oder sie zu vermieten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in die Eingangsdiele der Hauptwohnung. Hier stehen Ihnen eine Küche (inkl. EBK), ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den beheizten Wintergarten und dann auf die Terrasse, welche an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Der anschließende Garten ist sehr idyllisch und liebevoll angelegt worden.

Über den Treppenaufgang im Windfang gelangen Sie in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese überrascht mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Wohnbereich. Das Gebäude ist vollständig unterkellert - hier befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyraum, der Heizraum, das Öllager sowie ein großer Vorratsraum. Von der Waschküche aus haben Sie praktischerweise direkten Zugang zum Garten, sodass Sie Ihre Wäsche an der frischen Luft trocknen lassen können. Ein Außenstellplatz und eine Garage für Ihre Pkws runden dieses attraktive Angebot wunderbar ab.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1970
Kaufpreis/m²1.690 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,975 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis294.000 €
+ Kaufnebenkosten 9,97 % 29.326 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 14.700 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 5.880 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,975 % 8.746 €
Gesamtkosten des Käufers323.326 €
- Eigenkapital
96.998
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
566 € Geschätzte Monatsrate
226.329 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Egestorf am Süntel ist ein Ortsteil von Bad Münder am Seister im Landkreis Hameln-Pyrmont. Der charmante Ortskern mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern macht Egestorf zu einem lohnenswerten Ausflugsziel. Für die ca. 400 Einwohner stehen ein Supermarkt, Banken, Bäcker sowie Allgemeinmediziner zur Verfügung. Ebenso ein Kindergarten sowie eine Grundschule. In zahlreichen Vereinen unterschiedlichster Bereiche können Sie das Gemeindebild aktiv mitgestalten. Bad Münder liegt ca. 7,5 km entfernt. Innerhalb von ca. 35 Minuten erreichen Sie Hannover.  In Kürze erreichen Sie die B442 und darüber die A2. Ein S-Bahnanschluss besteht über den Bahnhof Bad Münder (Strecke Hannover - Hameln).

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 31848 Bad Münder am Deister

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