Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug in charmantem Altbau

Objekt-ID: HEG4501
Verfügbar

Eigentumswohnung,
08527 Plauen

Kaufpreis 25.000 €
Käuferprovision 2.975,00 €
Finanzierungsrate 44 €
Wohnfläche 25 m²
Zimmer 1

Beschreibung

Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus. Insgesamt gibt es 7 Parteien im Haus, welche sich einen großen Gemeinschaftsgarten teilen. Ein mit Stuck verzierter Eingangsbereich empfängt die Bewohner und Besucher. Die Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar - einen Aufzug gibt es nicht.

Auf rund 25 m² Wohnfläche stehen dem neuen Eigentümer oder dem neuen Mieter ein helles Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit einer offenen Küche sowie das innenliegende Badezimmer zur Verfügung. Eine Wohnzimmerschrankwand, ein Schlafsofa, ein Wohnzimmertisch, ein Sessel sowie ein kleiner Esstisch mit zwei Stühlen stehen zur Nutzung bereit und können ohne Aufpreis übernommen werden. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einer Spüle, einer Geschirrspülmaschine, einem Backofen mit Ceranherd sowie mehreren Schränken voll ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Waschmaschine und der Spiegelschrank können ebenfalls übernommen werden. Zur Wohnung gehört abschließend ein Kellerraum, der ausreichend Fläche zum Lagern bereitstellt.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1928
Kaufpreis/m²1.000 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld111 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartGaszentralheizung
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer2.975,00 €

Bei der hier ausgewiesenen Käufer-Provision handelt es sich um einen Festpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Sollte es zu einer Kaufpreisänderung während der Vermarktungszeit kommen, ist die Provision hiervon nicht betroffen und bleibt in gleicher Höhe bestehen.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 188,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1996
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 16.08.2028
188,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis25.000 €
+ Kaufnebenkosten 0,00 % 0 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 875 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 500 €
Maklerprovision inkl. MwSt. % 0 €
Gesamtkosten des Käufers25.000 €
- Eigenkapital
7.500
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
44 € Geschätzte Monatsrate
17.500 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung ist in der nördlichen Südvorstadt zu finden. Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in Fußlaufweite schnell zu erreichen. Der nächste Bahnhof Plauen Mitte ist 2,1 Kilometer entfernt.

Eingebettet in das Tal der Weißen Elster und umgeben von malerischer Hügellandschaft liegt die charmante Stadt Plauen. Auch bekannt als "Stadt der Spitze" ist sie die größte Stadt in der Ferienregion Vogtland und begeistert jährlich viele Besucher mit ihren Sehenswürdigkeiten. Denn obwohl im zweiten Weltkrieg rund 75 % der Stadt zerstört wurde, bietet Plauen noch heute eine außergewöhnliche Architektur, wie z.B. das Alte Rathaus mit seinem Renaissance-Giebel, die faszinierende Johanneskirche oder die Elstertalbrücke, welche die zweit größte Ziegelbrücke der Welt ist. Neben vielen Sehenswürdigkeiten überzeugt die Stadt durch ein breit gefächertes Bildungssystem, was sie zu einem bevorzugten Wohnort für Familien macht. Während Wander- und Radrouten, diverse Sportvereine oder Skateparks zur körperlichen Ertüchtigung motivieren, können die Bewohner der Stadt auf öffentlichen Grillplätzen, in Parks und Freizeitbädern gemeinsam oder in Ruhe den Alltag genießen und entspannen. Durch eine hervorragende Infrastruktur mit fünf Bahnhöfen der Vogtlandbahn, einem eigenen öffentlichen Straßenbahn- und Busliniennetz sowie dem direkten Anschluss an die Bundesautobahn 72 ist Plauen optimal an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden. So erreichen Sie die schöne Stadt Zwickau beispielsweise innerhalb von ca. 34 Minuten mit dem Auto.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 08527 Plauen

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