Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köln mit guter Rendite

Objekt-ID: ODE75MFH Verfügbar

Beschreibung

Angeboten wird ein 5-Familienhaus in zentraler Lage von Humboldt-Gremberg. Das Haus ist seit 1989 in Familienbesitz und wurde in den Jahren 2004/2005 vollständig saniert. Hierbei wurde eine Brennwert- Heizungsanlage der Firma Buderus eingebaut, alle Steigleitungen erneuert, alle Stromleitungen wurden erneuert und mit Fi versehen, Das Dach wurde wärmegedämmt und mit Frankfurter Ziegeln neu eingedeckt, Türen & Fenster, sowie die Bäder wurden komplett erneuert. Die Böden wurden mit Granit/Laminat versehen, das Treppenhaus wurde neu verputzt. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. Aktuell wurden in diesem Jahr auf der Gartenseite im 1.OG und 2.OG Balkone von je 7,5 m² angebracht und die Fassade wurde mit Scheibenputz neu versehen.
 
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² und eine Terrasse von 20 m². Die Kaltmiete beläuft sich auf 780,- Euro. Die Böden der Erdgeschosswohnung als auch die Wände im Badezimmer sind komplett mit Granit versehen; das Badezimmer verfügt hier sowohl über eine Badewanne als auch über eine große Dusche. Das 1.OG & 2.OG haben jeweils 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 94,5 m² und einen Balkon von 7,5 m². Die Kaltmieten belaufen sich ebenfalls auf 780,- Euro. Das 3.OG hat 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 88 m². Hier beläuft sich die Kaltmiete ebenfalls auf 780,-Euro. Das Dachgeschoss ist offen gestaltet und hat eine Wohnfläche von ca.55 m², die Kaltmiete hier beläuft sich auf 500,-Euro.

Ausstattung

  • Endenergieverbrauch: 98,6 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1919
Kaufpreis/m²2.411 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.43.440 €
Anzahl Etagen4
Zimmer15
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Odenwaldstraße,
51105 Köln

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 1.049.000 €
Finanzierungsrate 2.681 €
Wohnfläche 435 qm
Grundstücksfläche 418 qm
Zimmer 15
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